一、房产证上两个人名字怎么去掉一个

房产证上去掉一个人的名字，一般有以下几种常见方式：

一是买卖过户。双方签订，将部分产权进行交易。按规定缴纳相费，如、等。之后携带合同、明、房产证等材料前往中心办理产权变更登记，完成名字去除。

二是赠与过户。一方明确表示将自己名下的房产份额赠与另一方。双方需签订赠与协议，并对协议进行公证。接着同样携带相关材料，包括赠与公证书、身份证明、房产证等，到不动产登记中心办理产权变更，实现名字的去除。

三是析产。适用于双方是夫妻关系或共有关系。若为夫妻，在婚姻关系存续期间变更产权，可直接携带、身份证明、房产证等材料，经申请办理更名。若是其他共有关系，如合伙等，可通过析产协议，明确产权归属，再凭协议及相关材料到不动产登记中心办理。办理时要注意准备齐全材料，确保手续合法合规。

二、房产证上加我老婆名字需要钱吗

房产证上加配偶名字是否收费需区分不同情况：

一是夫妻间加名且房屋无的情况。这种情形属于夫妻共有财产变更，一般只需缴纳一定的工本费，包括登记费等，费用相对较少，通常在百元左右。办理时，夫妻双方需携带身份证、证、房产证等相关材料前往当地不动产登记中心办理。

二是房屋存在贷款的情况。在有贷款的房屋房产证上加配偶名字，通常需先取得贷款银行的同意。因为房屋在抵押状态，银行作为抵押权人对房屋有权益。若银行同意，后续办理流程与无贷款情况类似，但可能因银行要求，会涉及一些额外手续及费用。比如可能需要重新签订贷款合同、办理抵押变更等，具体费用因银行规定和当地政策而异。

总体而言，无贷款加名费用相对较低，有贷款加名相对复杂且费用不定，建议事先咨询当地不动产登记中心及贷款银行了解详细情况。

三、房产证上加配偶名字需要多少钱

房产证上加配偶名字的费用因不同情况而有所差异。

若房屋无贷款，办理加名手续相对简单，主要涉及工本费等少量费用。一般需缴纳几十元的登记费，部分地区可能还需一些证照等，总体费用通常在百元左右。

若房屋存在贷款，情况则较为复杂。在贷款未还清前加名，需先取得贷款银行的同意。银行同意后，要先办理抵押变更手续，这可能会产生一定费用，比如变更抵押登记费等。之后再进行房产证加名操作，同样需缴纳登记费等相关费用。不同银行对于抵押变更的规定和收费标准不同，有些银行可能还会收取一定的手续费，具体金额要以银行规定为准。

加配偶名字时，建议先前往当地不动产登记中心详细咨询，了解具体流程和收费明细，也可向贷款银行确认相关事宜，以做好充分准备。

以上是关于房产证上两个人名字怎么去掉一个的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！