一、房产证两个名字怎么去掉一个

房产证上去掉一个名字主要有以下几种常见方式：

（一）赠与

1. 双方需先到公证处办理赠与公证，一方明确表示将自己在房产中的份额赠与另一方。

2. 然后携带公证书、房产证、双方等相关材料到房产管理部门办理过户手续，缴纳相费，如等，之后就可以去掉一个人的名字。

（二）买卖

1. 由想要保留名字的一方购买另一方在房产中的份额。双方签订，约定价格等相关事宜。

2. 接着到房产管理部门办理过户手续，需要缴纳相应的税费，例如、、契税等，完成后即可实现去掉房产证上一个名字。

（三）析产

如果是夫妻关系存续期间取得的房产，在离婚时可进行析产。通过判决或者双方协商达成协议，明确房产的归属，再依据相关法律文书到房产管理部门办理变更登记，去掉一方名字。

二、单位分房没有房产证怎么办

单位分房没有房产证存在多种情况，以下是相应的解决办法：

（一）查明原因

1. 如果是因为房屋整体手续未完善。例如单位建房时相关审批手续不全导致无法，这种情况单位有责任积极补办相关手续。职工可以督促单位尽快解决，比如向单位的管理部门反映，要求其与土地、规划等相关部门沟通，完善建房手续后为职工办理房产证。

2. 如果是职工个人原因导致。比如未按时缴纳相关费用或者资料提交不全，职工应尽快补齐费用或完善资料，之后按照单位和房产管理部门的要求办理房产证。

（二）权益保障

1. 在房产证未办理期间，职工虽然没有房产证，但如果有与单位签订的分房协议等书面文件，该文件依然可以在一定程度上保障职工的居住权益。如果单位要收回房屋或者有其他侵害职工权益的行为，职工可以依据分房协议等向单位主张权利，必要时可通过法律诉讼维护自身权益。

2. 如果涉及房屋买卖等情况，没有房产证会存在很大风险。购买方很难取得房屋的合法产权，双方应谨慎对待，最好在后再进行交易等活动。

三、丧偶后房产证怎么更名

丧偶后需要依据一定的法律程序进行。

如果房产是，在配偶去世后，首先要确定遗产的范围。房产证更名前，需要对房产进行析产，将属于被继承人（去世配偶）的份额划分出来作为遗产。

然后，若被继承人留有且遗嘱有效的情况下，按照遗嘱内容确定房产的归属分配。如果没有遗嘱，则按照顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。所有继承人协商一致后，可以到房产登记部门办理更名手续。办理时，需要携带被继承人、继承人身份证明、房产证、继承关系证明（如本、亲属关系证明等）等相关材料，经房产登记部门审核通过后，即可完成更名。

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