一、拆迁安置房房产证吗

拆迁安置房是有房产证的。

拆迁安置房如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，房屋产权属于被安置人个人所有，可以。

不过在办理房产证时可能会面临一些特殊情况。其一，资料准备方面，需要提供安置协议等一系列相关文件。其二，办理流程可能相对复杂，要经过相关部门严格审核，例如确认安置对象资格、房屋面积测量等环节。其三，有些地区可能存在时间限制，比如要在交房后的一定期限内申请办理房产证。

但如果是通过正规的拆迁安置程序获得的住房，只要按照规定的要求和流程操作，是能够取得房产证的。

二、拆迁安置房补偿款归谁

拆迁安置房补偿款的归属需要根据具体情况来确定：

（一）如果被拆迁房屋为个人所有

1. 若被拆迁人是房屋的唯一产权人，那么拆迁安置房补偿款通常归被拆迁人个人所有。例如，甲独自拥有一套房屋，该房屋被拆迁，补偿款就属于甲。

2. 若存在情况，在婚姻关系存续期间取得的个人补偿款，在没有特别约定的情况下，有可能被认定为夫妻共同财产。比如，一方婚前的房屋婚后拆迁获得补偿款，但如果该补偿款包含了对家庭人口居住安置等因素的补偿，可能就会涉及夫妻共同财产的部分。

（二）如果被拆迁房屋为共有财产

1. 按份共有情况下，补偿款按照各共有人所占份额进行分配。例如，甲乙按30%和70%份额共有一套房屋，款也按此比例分配。

2. 共同共有的房屋，拆迁补偿款一般由全体共有人共同享有，需要全体共有人协商一致来分配，如家庭共同共有的祖屋拆迁补偿款，家庭成员共同享有分配权。

三、拆迁赔偿能卖吗

拆迁赔偿的安置房是否能卖，需要分情况来看。

（一）如果安置房有完全产权。在这种情况下，一般是可以进行买卖的。但在买卖过程中也要遵守相关的，比如依法办理过户登记等手续，确保交易的合法性。

（二）如果安置房没有完全产权。比如部分地区的安置房在一定期限内限制交易，是不能随意买卖的。因为这种情况下，房屋的产权可能不完全属于房主，可能涉及到土地性质、政府的相关政策等因素。例如有的安置房是集体土地上建设的，可能需要经过一系列的审批或者满足特定条件才能转让，在未满足这些条件之前的买卖行为可能被认定为无效，还可能面临一些法律风险和纠纷。

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