一、租房没房本合同有效吗

租房没房本，合同是否有效需分情况讨论。

若房屋属于合法建筑，只是暂时未取得，比如新建房屋尚未完成相关产权登记手续，这种情况下签订的一般是有效的。因为该房屋本身客观存在且可以正常使用，租赁双方的真实意思表示达成一致，不违反的强制性规定，合同应受法律保护。

然而，若房屋属于违法建筑，即未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，那么以此类房屋为标的签订的租赁合同是无效的。因为违法建筑的存在本身违反了法律规定，不能进行合法的出租活动，这种租赁合同自始不具有法律效力。

在签订合同时，承租人应尽量了解房屋的产权情况，以保障自身的合法权益。

二、租房没到约定时间退房应该怎么要到押金

租房未到约定时间退房想要回押金，需从多方面考量：

首先，查看租赁合同条款。合同中若明确约定提前退房押金退还的具体情形，且自身符合该条件，那么依据合同要求房东退还押金。比如约定因工作调动等合理原因提前退房可退押金，而自己确实因工作变动需提前解约，就可依此主张。

其次，与房东友好协商。诚恳地向房东说明提前退房的合理原因，如身体不适需回老家调养、异地调动等，争取房东的理解，看是否能协商一致退还押金。协商过程要注意保留好聊天记录或通话录音，以备后续可能用到。

若协商无果，可考虑法律途径。向当地的房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解。若调解不成，还可依据租赁合同和相关证据，向提起诉讼。在诉讼中，要清晰阐述提前退房的原因、自身为减少房东损失所做的努力等，维护自身合法权益以要回押金。

三、租房没到一年转租退押金吗

在租房没到一年进行转租的情况下，是否能退押金需根据具体情形判断：

-若租赁合同明确约定租客在租赁期间不得转租，租客未经房东同意擅自转租，此行为构成违约。房东有权依据合同约定，没收押金作为违约金，此种情况下一般不能退还押金。

-若租赁合同中约定租客在一定条件下可以转租，且租客满足这些条件并获得房东书面同意进行转租，同时在转租过程中没有对房屋造成损坏等违约行为，那么房东应退还租客押金。

-若合同对转租事宜没有约定或约定不明，租客转租前应先征得房东同意。若房东事后追认转租行为，且房屋状况良好，租客也无其他违约行为，房东应退还押金；若房东不追认，租客构成违约，可能面临押金不退的情况。

总之，能否退还押金关键在于租客的转租行为是否符合合同约定以及是否取得房东同意。

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