一、无房本合同买卖合法吗

无房本的房屋买卖合同是否合法需要分情况看待。

（一）如果房屋是合法建造，只是暂时未取得房本，这种情况下的买卖合同可能有效。例如，买卖，很多时候在签订买卖合同时房屋还未建成，自然没有房本，但只要符合相关规定，比如开发商具备合法的预售许可等手续，买卖双方自愿签订的合同就是合法有效的。

（二）如果房屋根本不具备合法产权，如违法建筑，即使签订了买卖合同也是无效的。因为违法建筑本身就不应该存在交易关系，不受法律保护。

（三）还有一种情况，如果是因为卖方自身原因，如没有办理初始登记等导致没有房本，但房屋本身合法，这种情况下合同的效力待定。如果卖方后续能够办理房本并按照合同约定履行，合同可以认定为有效；若无法办理房本或者拒绝履行合同，可能导致或者解除。

总之，无房本的房屋买卖合同的合法性不能一概而论，需要综合多方面因素进行判断。

二、合同买卖有效吗

回迁房买卖合同是否有效，需要分情况来看。

如果回迁房有合法产权，并且买卖双方符合法律规定的条件，比如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反的强制性规定等，那么该合同通常是有效的。

然而，如果回迁房没有合法产权，例如未取得等相关产权证明，这种情况下的买卖合同可能会被认定为无效。因为没有合法产权可能导致无法办理房屋过户等手续，存在较大的交易风险。另外，如果回迁房属于限制交易的房产，例如在一定期限内禁止买卖的，在限制期内签订的买卖合同也可能被认定无效。

总之，回迁房买卖合同的有效性取决于回迁房的产权状况、买卖双方的情况以及是否符合法律法规等多种因素。

三、代签买卖房合同有效吗

代签买卖房合同是否有效需要分情况来看。

（一）有委托授权的情况

如果代签人有房屋买卖当事人的书面委托授权，那么代签的买卖合同是有效的。在这种情况下，代签人在授权范围内的签字行为等同于当事人自己的签字行为。

（二）无委托授权的情况

1. 若代签人没有得到任何授权，事后房屋买卖当事人也没有追认该合同，那么这个代签的买卖合同是无效的。因为这违背了当事人自主决定签订合同的意愿。

2. 但是如果当事人虽然没有书面授权，但事后通过实际履行合同等行为对代签合同予以追认，那么合同也可以被认定为有效。例如，当事人接受了合同履行带来的利益，像收取了购房款或者交付了房屋等行为。

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