一、租赁合同买卖合法吗

租赁合同和买卖合同是两种不同性质的合同。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。只要符合以下条件就是合法有效的：一是出租人对租赁物有合法的处分权；二是合同内容是双方真实意思表示；三是不违反的强制性规定和公序良俗等。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。合法的买卖合同也需要出卖人有权处分标的物，合同是双方自愿达成且内容不违法违规等。

而所谓“租赁合同买卖”这种表述不太准确，如果是在租赁期间对租赁物进行买卖，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁合同有效期间，即使租赁物所有权发生转移，原租赁合同继续有效。

二、冷库租赁合同如何签订

冷库租赁合同签订需注意以下几点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名或名称、联系方式、地址等，确保双方具有签订合同的合法资格。

（二）冷库基本信息

1. 明确冷库的位置、面积、结构、温度控制范围等具体情况，避免后期产生争议。

2. 说明冷库附属设施设备的情况，如货架、制冷机组等是否包含在租赁范围内，及其维修保养责任归属。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁的起始日期和终止日期，明确租赁期限。

2. 详细规定租金的金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付时间节点。

（四）使用用途

规定承租方对冷库的使用用途，确保符合法律法规规定，并且不得损害冷库设施及其他相关方利益。

（五）维修与保养

1. 明确在租赁期间冷库设施设备的维修责任方，是出租方负责还是承租方负责，或者双方各自承担一定范围的维修义务。

2. 对于正常损耗和因承租方不当使用造成的损坏要有区分标准。

（六）保险责任

明确双方是否需要对冷库及其存储货物投保，以及投保的范围和费用承担方。

（七）违约责任

约定双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、擅自改变用途或提前终止合同的赔偿责任等。

（八）与解除

规定在何种情况下合同可以变更或解除，以及相应的程序和责任承担。

（九）争议解决

明确双方发生争议时的解决方式，如协商、或诉讼。

三、在哪买租赁合同最好

买卖租赁合同这种行为是不合法的。租赁合同是一种具有特定法律意义的文件，应该基于双方真实的租赁关系和合法的协商过程而产生。

如果需要租赁合同模板，可以通过正规途径获取。例如，可以从当地的工商行政管理部门官方网站下载一些规范的商业租赁合同模板；也可以到正规的法律出版社购买包含租赁合同模板的法律文书书籍；一些官方的司法部门网站也可能提供标准的租赁合同示范文本供公众免费使用。这些途径获取的合同模板是合法合规且具有权威性的，可以根据自身实际情况进行修改和完善，以适应具体的租赁业务需求。

以上是关于租赁合同买卖合法吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！