一、拆迁房是什么产权

拆迁房的产权较为多样。一般来说，拆迁房主要有以下几种产权情况：

1. 完全产权：即拆迁户对房屋拥有完全的所有权，可自由买卖、转让、抵押等。这种情况下，房屋的产权性质通常为商品房产权，与普通商品房在产权登记等方面基本一致。

2. 有限产权：部分拆迁房可能属于有限产权，通常是在一定期限内或满足特定条件后才能完全取得产权。在有限产权期间，房屋的处置可能会受到一定限制，如不能自由转让等。

3. 集体产权：对于一些在集体土地上进行的房屋，其产权可能为集体产权。此类房屋一般只能在集体内部进行流转，对外转让可能存在限制。

总之，拆迁房的产权性质取决于其具体的拆迁安置情况和相关政策规定，在购买或处理拆迁房时，需明确其产权性质及相关限制。

二、拆迁款一般要什么手续呢

拆迁款通常需要以下手续：

1. 拆迁安置协议：这是拆迁过程中最为关键的文件，明确了拆迁双方的权利和义务，包括方式、金额、安置地点等重要内容。

2. 被拆迁房屋的产权证明：如、土地证等，以证明房屋的所有权归属。

3. 明：被拆迁人的身份证、本等，用于确认拆迁对象的身份信息。

4. 拆迁补偿款的领取凭证：在领取拆迁款时，需要提供相关的领取凭证，如银行存折、银行卡等，确保拆迁款能够准确无误地发放到被拆迁人手中。

5. 其他相关证明材料：根据具体的拆迁情况，可能还需要提供其他相关的证明材料，如（用于商业用房拆迁）、（用于出租房屋拆迁）等。

总之，不同地区和不同类型的拆迁可能会有一些差异，具体的手续要求需要根据当地的拆迁政策和规定来确定。

三、农村怎么赔偿

农村房屋拆迁中，宅基地的赔偿通常包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1. 土地补偿费：按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2. 安置补助费：需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3. 地上附着物和青苗的补偿费：由省、自治区、规定。地上附着物包括房屋、水井、道路、管线等，青苗则是指正在生长尚未成熟的农作物。

总之，农村房屋拆迁宅基地的赔偿要综合考虑多种因素，以保障被拆迁农民的合法权益。具体的赔偿标准和办法，由当地政府根据实际情况制定并公布。

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