一、回迁房有房产证算首套房吗

回迁房有房产证是否算首套房，需分情况判断。

若购房者名下此前没有任何房产登记记录，包括、等各类形式的房产，此时这套回迁房后算首套房。因为从房产管理系统的登记情况看，这是其首次拥有房产产权。

然而，如果购房者名下曾经有过房产，不管是已出售还是因其他原因不再持有，但在房产管理部门有过房产登记信息，那么这套回迁房通常不算首套房。

另外，不同地区对于首套房的认定标准存在差异。有些地方不仅看购房者名下的房产数量，还会考虑购房贷款记录等因素。即便名下无房，但有过住房贷款记录，部分地区也可能不将后续所购房屋认定为首套房。所以，要确切判断回迁房有房产证是否为首套房，需结合当地具体的房产政策及个人实际房产登记、贷款等情况来综合确定。

二、回迁楼有房产证吗

通榆县回迁楼是否有房产证，需视具体情况而定。

通常，若回迁楼建设手续合法合规，包括土地使用、规划许可、施工许可等一系列手续完备，且开发商或建设单位按规定完成各项验收，同时履行相费缴纳等义务，那么业主是能够取得房产证的。

在实践中，部分回迁楼由于存在一些历史遗留问题，如土地性质存在瑕疵、建设过程中未完全按规范执行、相关费用未结清等情况，可能会导致受阻。

要确切知晓某一具体回迁楼有无房产证，建议业主向当地部门咨询，了解该回迁楼项目是否已完成初始登记等办证前置程序。同时，也可向回迁安置单位或开发商了解情况，查看其是否具备完整合法的手续资料。若因开发商原因导致无法按时办理房产证，业主可通过合法途径，如协商、诉讼等方式维护自身权益。

三、农村回迁房有房产证吗

农村回迁房是否有房产证，需视具体情况而定。

通常，若回迁房建设符合相关规划、用地等规定，履行了法定审批建设程序，是可以取得房产证的。比如，该回迁房是在合法取得的上建设，并且经过了当地相关部门的规划许可、施工许可等一系列审批环节，建成后经过验收合格，这种情况下，村民可按规定申请办理房产证。

但如果回迁房存在违法建设问题，如未取得合法用地手续、违反规划进行建设等，就难以取得房产证。比如在耕地上违规建设的回迁房，或是超出规划审批范围建设的部分，均不符合办证条件。

另外，不同地区对于农村回迁房办证的政策和要求也存在差异，有些地方可能推进办证工作较快，而有些地方可能因各种原因导致办证流程相对滞后。总之，农村回迁房有取得房产证的可能，但关键取决于是否符合相关法规和当地政策要求。

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