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没有大红本的房产离婚怎么办

在我国,房产往往是家庭的重要资产。当夫妻一方拥有没有房产证(俗称"大红本")的房产时,在离婚时可能会遇到一些麻烦。那么,没有大红本的房产离婚怎么办呢?

一、没有大红本的房产离婚怎么办

“大红本”其实是指房屋所有权证,没有大红本意味着房产所有权尚未登记在不动产登记机关。离婚时,对于没有大红本的房产,法律上一般会根据以下原则进行分割:

1. 夫妻共同财产原则:如果该房产是夫妻婚后共同购买的,且未明确出资比例,则视为夫妻共同财产,离婚时可以平均分割。

2. 出资认定原则:如果该房产是婚前一方购买的,且能证明其婚前已支付全部或大部分房款,则视为个人财产,离婚时不予分割。

3.购房贷款认定原则:如果该房产是婚后购买的,且使用夫妻共同财产偿还了贷款,那么离婚时,需根据贷款还款情况对房产进行分割。

二、没有大红本的房产离婚如何取证

由于没有大红本,证明房产归属的证据尤为重要。以下是一些常见取证方式:

1. 购房合同:购房合同是证明房产归属的重要证据,上面会明确标明购房人姓名、出资比例等信息。

2. 购房发票:购房发票可以证明房屋的实际成交价,也是判断出资比例的重要依据。

3. 银行流水:如果婚后共同偿还了购房贷款,则可以提供银行流水证明资金来源。

4. 其他证据:如夫妻双方关于房产归属的书面协议、证人证言等,也可作为补充证据。

三、没有大红本的房产离婚注意事项

在处理没有大红本的房产离婚时,需要注意以下事项:

1. 尽快办理房产证:如果没有大红本,离婚时分割房产可能会受到影响。建议尽快办理房产证,以保证自己的合法权益。

2. 保留相关证据:在离婚诉讼中,证明房产归属的证据非常重要。应妥善保管购房合同、购房发票、银行流水等相关证据。

3. 委托经验丰富的律师:处理没有大红本的房产离婚时,建议委托经验丰富的律师,以维护自己的合法权益。

以上内容仅供参考,法律咨询具有特殊性,如有疑问建议本站在线咨询律师,获取更专业的帮助。

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