安置房有没有房产证大红本
一、安置房有没有房产证大红本
安置房是否有房产证(俗称“大红本”)需视具体情况而定。
首先,若安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,被安置人获得此类房屋后,通常在产权登记后能取得房产证。不过,这类房产证可能存在一定交易限制,比如规定在一定期限内不得上市交易等。
其次,若是因房产开发等因素而动迁,动迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。此类安置房在满足相关规定和手续完备的情况下,也可。
但如果安置房建设存在违法违规情况,例如未取得合法的土地使用手续、未按规划建设等,那么办理房产证可能会面临极大障碍,甚至无法办理。要确定安置房能否取得房产证,关键在于该安置房建设是否符合各项及相关政策要求,以及相关手续是否齐全。
二、房可以变大产权吗
安置房能否变为大产权,需视具体情况而定。
若拆迁安置房是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,这类房屋产权虽属于个人,但在取得所有权的一定期限内(各地规定不同)不得上市交易,期限届满后通常可获得完整产权即大产权。
若是因房产开发等因素而动拆迁,被拆迁人通过产权调换方式取得的拆迁安置房,若土地性质为出让,那么办理相关手续后可拥有完整产权也就是大产权;若土地性质为划拨,一般在补缴后,也能够将产权性质转变为大产权。
要明确房屋能否变为大产权,关键在于查看房屋的土地性质、相关政策规定以及是否满足办理产权变更的条件等。建议向当地部门或相关拆迁安置管理机构详细咨询了解具体情况及办理流程。
三、安置房不给办理房产证可以起诉吗
安置房不给办理房产证可以起诉。从法律角度,办理房产证是房屋出卖人(通常为相关安置主体)的重要义务。若其未履行该义务,导致购房者权益受损,购房者有权通过诉讼维护自身权益。
首先,需明确起诉的对象。如果是开发商原因导致不能办理房产证,可起诉开发商;若是政府相关部门的行政行为导致办证受阻,则可针对该部门提起行政诉讼。
其次,要收集相关证据。例如安置协议,它明确了双方的权利义务,包括关于办理房产证的约定;购房付款凭证,证明已履行付款义务;与办证相关的沟通记录等,用以佐证要求办证的主张。
起诉时,应向有管辖权的提交和证据材料。起诉状需清晰阐述诉求、事实和理由。通过法律途径,促使责任方履行办证义务,以保障自身对安置房的完整产权。
以上是关于安置房有没有房产证大红本的相关回答,若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,仅需3~15分钟获得专业解答!
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。