一、回迁房没有房产证算不算首套房

回迁房没有房产证不能简单地认定为是否是首套房。一般来说，认定首套房主要依据在房屋登记系统中是否有房产登记记录。如果回迁房虽未，但在房屋登记系统中已有该房屋的相关记录，那么就不能认定为首套房；如果在房屋登记系统中没有该房屋的记录，且购房者在其他地方也没有房产登记，通常可以认定为首套房。然而，具体的认定标准可能因不同的地区政策、银行规定等而有所差异。购房者在购房前应向当地的房产管理部门和银行咨询，以确定自己的购房资格和相关政策规定。

二、回迁房算不算第子的面积

回迁房是否算第二套房子的面积，需视具体情况而定。

1. 若回迁房是在购买第一套房子之前获得的，且已进行产权登记，那么在计算第二套房子面积时，通常不会将其纳入。因为该回迁房在购买第二套房子之前就已存在，与第二套房子的购买行为无关。

2. 倘若回迁房是在购买第一套房子之后取得，且在房产管理部门进行了登记，通常会被视为第二套房子的一部分面积。这是因为在购买第二套房子时，该回迁房已成为拥有产权的房产，应计入房产总面积。

3. 另外，如果回迁房是通过等方式获得，且在一定条件下可以免缴相费，其面积是否计入第二套房子面积，可能需要根据当地的政策法规以及具体的补偿协议来确定。

三、回迁房直接写孩子名字可以吗

回迁房直接写孩子名字是可以的。一般情况下，只要符合当地房产登记的相关规定和流程，就可以将回迁房的产权直接登记在孩子名下。这样做的好处是可以明确房产的归属，避免日后可能出现的家庭财产纠纷。然而，也需要考虑到孩子未成年的问题，若孩子未成年，其名下的房产可能需要由代为管理和处置。同时，在办理房产登记时，需要提供相关的证明材料，如孩子的、监护人的明等。总之，将回迁房直接写孩子名字是可行的，但要综合考虑各种因素，确保办理过程合法合规。

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