一、不是产权房可以贷款吗

非产权房能否贷款需视具体情况而定。

若房屋没有完整产权，如小产权房，这类房屋通常不能在正规金融机构获得贷款。因为小产权房没有合法的产权证书，无法进行有效的抵押登记，金融机构难以保障自身债权安全，所以一般拒绝提供贷款。

但存在一些特殊情况。部分地区有针对公房使用权等非完整产权房屋的特殊贷款政策或金融产品。比如某些城市，公房承租人在满足一定条件下，可凭借公房租赁凭证等相关材料，向特融机构申请一定额度的贷款。

此外，一些民间借贷机构可能会对非产权房提供贷款，但这类贷款往往伴随着高风险和高利息，还可能存在不规范操作。在考虑通过此类途径贷款时，务必谨慎评估风险，了解相关和自身权益，避免陷入债务困境或遭受诈骗。总之，非产权房贷款问题较为复杂，需根据房屋性质和相关政策综合判断。

二、开发商拿房子办不下贷款怎么办

若开发商拿房子办不下贷款，可按以下方式处理：

首先，查看约定。合同中通常会对贷款办理相关事宜有明确条款，比如若因开发商原因导致贷款办不下来，开发商应承担何种责任，如退款期限、违约责任等，依约追究开发商责任。

其次，分析办不下贷款的原因。若是开发商手续不全，如未取得预售许可证等关键证件，导致无法正常办理贷款，开发商存在重大过错，购房者有权要求其尽快完善手续，并赔偿因延误造成的损失。若因开发商与银行合作问题致使贷款受阻，开发商应积极协调解决，如更换合作银行或与现有银行协商解决方案。

再者，若因购房者自身信用问题等个人原因导致贷款办不下来，在开发商无过错的情况下，购房者需承担相应后果。但购房者可与开发商协商，尝试调整付款方式，如改为全款支付或分期付款等，避免因违约而遭受损失。若协商不成，双方可通过诉讼等法律途径解决纠纷，由依据事实和法律作出公正裁决。

三、住房贷款交一半开发商跑了怎么办

若住房贷款交一半开发商跑了，可按以下步骤处理：

首先，立即向公安机关报案。开发商跑路可能涉及诈骗等刑事犯罪，公安机关立案侦查后，有助于追回损失，控制相关责任人。

其次，查询房屋产权状况。前往当地部门，了解所购房屋是否已完成产权登记等情况。若房屋产权清晰且已在自己名下，可继续履行与银行的贷款合同，房屋仍归自己所有。

再者，与贷款银行沟通。向银行说明开发商跑路情况，协商解决方案。例如，看能否调整还款计划等。若银行同意，按新约定执行。

然后，联合其他业主维权。众多业主联合起来，力量更大。可共同聘请律师，通过等法律途径，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。如要求返还已付购房款及利息等。

最后，关注开发商资产处置情况。若开发商有资产被查封、拍卖，业主可依法参与分配，以挽回部分损失。总之，遇到此类情况要冷静，积极采取法律手段维护自身权益。

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