一、旧房子没房产证能贷款重建吗

一般情况下，旧房子没有房产证是较难获得贷款用于重建的，原因主要有以下几点：

其一，房产抵押是贷款常见的担保方式，而房产证是房屋产权的重要证明文件。没有房产证，金融机构难以确定房屋的合法产权归属，无法有效保障自身债权安全。若借款人出现违约等情况，金融机构在处置抵押物时会面临诸多法律风险和实际操作困难。

其二，缺乏房产证，房屋的价值评估也存在不确定性。金融机构在发放贷款时，需要依据准确的房屋价值评估来确定贷款额度。没有合法产权证明，评估机构可能无法准确评估房屋价值，金融机构也就难以合理确定贷款金额。

不过，在某些特殊情况下，比如当地有相关政策支持，或者借款人能提供其他足够有价值且合法的担保物，同时符合金融机构其他贷款条件，也可能获得贷款。但总体而言，无房产证的旧房子贷款重建存在较大难度。

二、经适房可以吗

可以使用贷款，但需要满足一定条件。

其一，购房者需符合当地公积金管理中心规定的公积金缴存要求。通常要求购房者连续足额缴存公积金达到一定期限，比如有的地区规定连续缴存6个月或12个月以上等。

其二，购房者的信用状况需良好。公积金管理中心会对申请人的信用记录进行审查，若存在严重不良信用记录，可能导致贷款申请被拒。

其三，经济适用房的相关手续要完备。房产项目需经过相关部门审批，具备合法的开发建设及销售手续，才能办理公积金贷款。

其四，购房者的还款能力要达标。公积金管理中心会根据购房者的收入情况等评估其是否有足够的能力按时偿还贷款本息。

此外，不同地区的公积金管理政策可能存在差异，具体的贷款条件、额度、期限等，建议购房者向当地公积金管理中心详细咨询，以便顺利办理公积金贷款购买经济适用房。

三、经济适用房可以贷款吗

经济适用房可以贷款，但需要满足一定条件。

其一，借款人需具备完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，信用状况良好，具备偿还贷款本息的能力。通常银行会要求借款人提供等相关材料，以评估其还款能力。

其二，一般要求借款人已支付一定比例的购房首付款。经济适用房的首付款比例会根据相关政策和银行规定有所不同，通常不低于一定比例，比如20%左右。

其三，所购经济适用房需要符合相关规定。比如房屋产权明晰，不存在纠纷等情况，且通常需要符合当地经济适用房管理部门和银行对于贷款抵押物的要求。

此外，贷款的额度、期限等也会根据借款人的具体情况以及银行的政策确定。需要注意的是，不同地区、不同银行在经济适用房贷款政策上可能存在差异，借款人在申请贷款前应详细咨询当地银行和相关管理部门，了解具体的贷款要求和流程。

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