一、农村旧房重建怎么办房产证

农村旧房重建，需按以下步骤进行。

1. 申请规划许可：向当地乡镇规划部门提出旧房重建申请，提交相关材料，如、使用证等，经规划部门审核批准后，获得规划许可。

2. 施工建设：在取得规划许可后，按照批准的设计方案进行施工建设。施工过程中要确保符合相关建筑规范和安全要求。

3. 竣工验收：施工完成后，申请乡镇建设部门进行竣工验收。验收合格后，会颁发竣工验收合格证明。

4. 办理房产证：携带身份证、宅基地使用证、规划许可证、竣工验收合格证明等相关材料，到当地不动产登记中心办理房产证。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后颁发房产证。

总之，农村旧房重建办理房产证需要依次完成申请规划许可、施工建设、竣工验收等步骤，并提交相应材料到不动产登记中心办理。

二、农村建房子占地面积怎么规定?

农村建房子占地面积有一定规定。不同地区可能存在差异，但一般遵循以下原则。

1. 宅基地面积规定：通常根据当地的规和政策来确定，以户为单位进行分配，一般在 120 平方米至 200 平方米左右。但如果是山区等特殊地区，面积可能会有所调整。

2. 建筑面积限制：除了占地面积，建筑面积也有相应规定，以防止过度建设。例如，不得超过规定的层数和高度，且整体建筑面积要在合理范围内。

3. 相关审批程序：在建设之前，需向当地乡镇政府或相关部门申请宅基地审批和建房规划许可。审批过程中会对占地面积等进行审核，确保符合规定。

总之，农村建房子占地面积要严格按照当地规定执行，以保障土地资源的合理利用和农村建设的有序进行。

三、农村旧房拆除重建有补贴吗

农村旧房拆除重建在一些地区是有补贴的。一般来说，补贴政策主要基于当地的经济发展水平、农村建设规划等因素。1. 部分地区对于符合一定条件的农村旧房拆除重建给予资金补贴，以鼓励农民进行居住环境改善和农村建设。这些条件可能包括房屋破旧程度、重建面积等方面的规定。2. 补贴的标准也各不相同，有的按建筑面积计算，每平方米给予一额的补贴；有的则根据实际重建费用进行一定比例的补助。3. 此外，一些地方还可能在用地审批、建设手续等方面提供便利，以促进旧房拆除重建工作的开展。具体的补贴政策和标准，需要咨询当地的农业农村部门或相关政府机构。

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