一、补偿建筑面积还是房产证面积

在补偿事宜中，通常应依据合法有效的产权证明来确定补偿面积。房产证面积是经过法定程序登记确认的房屋实际面积，具有法律效力，一般应以房产证面积作为补偿的依据。

然而，如果存在特殊情况，如房屋经合法批准进行了扩建、加建等，且相关手续完备，那么扩建、加建部分的建筑面积也应纳入补偿范围。但需注意的是，这种情况下的补偿必须有充分的法律依据和证据支持。

总之，一般情况下应以房产证面积为准进行补偿，但如果有合法的建筑面积增加情况，应根据具体情况综合考量，以确保补偿的公平、合理。

二、农村房屋被占怎样补偿

农村房屋被占的补偿通常包括以下几个方面：

1. 房屋价值补偿：根据房屋的结构、面积、装修等因素，评估确定房屋的实际价值，并给予相应的补偿。这部分补偿旨在弥补房屋所有者因房屋被占而遭受的经济损失。

2. ：是农村房屋的基础，对于被占的宅基地，也会根据其面积、区位等因素进行补偿。宅基地补偿的目的是保障农民的居住权益和土地权益。

3. 搬迁安置补偿：如果因房屋被占需要农民搬迁，还会给予搬迁安置补偿。这包括搬迁费用、临时安置费用等，以确保农民在搬迁过程中能够得到妥善的安置和生活保障。

4. 其他补偿：根据具体情况，还可能包括因房屋被占而导致的其他损失的补偿，如附属设施补偿、停产停业损失补偿等。

总之，农村房屋被占的补偿是一个综合性的过程，需要根据具体情况进行评估和确定，以保障农民的合法权益。

三、如果补偿房屋面积不够怎么办

如果补偿房屋面积不够，可采取以下措施。首先，应与补偿方进行积极沟通，明确告知其面积不足的情况，要求其给出合理的解释和解决方案。其次，查看补偿协议中关于面积差异的约定条款，依据协议规定来确定责任和处理方式。如果协议约定按一定比例进行补差，那么应要求补偿方按照约定履行补差义务。再者，若双方无法就面积不足问题达成一致，可以寻求第三方调解机构的帮助，如房地产管理部门或相关行业协会等，通过调解来解决纠纷。最后，如果经过各种途径仍无法解决问题，可考虑通过法律途径，向提起诉讼，要求补偿方承担相应的法律责任，并补足不足的房屋面积及赔偿因面积不足所造成的损失。

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