一、安置房是不是产权房

安置房并不一定都是产权房。

一般来说，安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋。如果安置房在办理相关手续后，取得了完整的产权证书，那么它就是产权房，业主享有完全的产权，可以自由买卖、转让等。

然而，有些安置房可能由于各种原因，如土地性质、建设手续等不完善，暂时无法取得产权证书，在这种情况下，它就不能被视为产权房，其交易等行为可能会受到一定限制。

所以，不能简单地一概而论地说安置房就是或不是产权房，而要根据具体的安置房情况，查看其是否已取得产权证书等相关手续来确定。

二、安置房属于户主吗

一般情况下，安置房的产权归属需要根据具体的安置政策和相关法律规定来确定。

如果安置房是基于特定的协议而给予被拆迁人的，在符合相关法律程序和条件的前提下，该安置房通常属于户主。户主对安置房享有占有、使用、收益和处分的权利。

然而，如果在安置过程中存在其他特殊情况，如部分安置房是为特定家庭成员或符合一定条件的人员安置的，那么这些安置房的归属可能会有所不同。

此外，还需要考虑当地的房地产管理规定和相关部门的具体操作。如果对安置房的归属存在疑问，户主可以通过查询相关的安置文件、咨询当地的房地产管理部门或寻求法律专业人士的帮助来明确其产权归属。

三、安置房可以退房吗现在

一般情况下，安置房期房在满足一定条件时可以退房。1. 若因开发商原因导致合同无法继续履行，如开发商未取得相关证件、房屋质量存在严重问题等，购房者有权要求退房，并要求开发商承担违约责任。2. 购房者自身原因要求退房的，需根据合同约定承担相应违约责任，如支付违约金等。3. 此外，若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致合同无法履行，购房者也可主张退房。但具体是否可以退房以及退房的程序和责任承担等，需根据的约定以及相关来确定。

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