一、安置房是不是永久产权房

安置房是否为永久产权房不能一概而论。

一方面，如果安置房的土地性质是国有出让土地，那么该安置房具有永久产权。在这种情况下，房屋所有者对房屋及土地拥有完整的、长期的权利，可以自由转让、继承等。

另一方面，如果安置房的土地性质是国有划拨土地，这种安置房的产权不是完全意义上的永久产权。这类房屋在转让等交易时会受到一定限制，例如可能需要补缴等手续后才可以进行交易。此外，还有一些农村集体土地上的安置房，其产权与国有土地上的产权有着本质区别，更多是基于农村集体成员身份等相关权益的住房保障，其流转等也有特殊规定。

二、回迁安置房需要预售证吗

回迁安置房不需要预售证。

回迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。其建设目的主要是为了安置回迁居民，与普通的开发有着本质区别。

商品房的预售需要预售证，这是为了规范房地产市场的交易秩序，保护购房者的权益，因为商品房是房地产开发商以盈利为目的进行开发销售的。而回迁安置房在土地取得、建设规划、销售对象等方面都有特殊的政策规定和安排，不是以市场预售方式来进行交易的，所以不需要预售证。

三、回迁是否可以

回迁安置房在满足一定条件下是可以买卖的。

（一）如果回迁安置房已经取得了，这种情况下房屋的产权是明晰的，是可以进行买卖交易的。买卖双方按照正常的房屋买卖流程办理相关手续即可，包括签订、办理产权过户登记等。

（二）若回迁安置房没有取得房产证，从法律上讲，这种房屋的产权存在不确定因素。因为没有房产证就无法明确房屋的所有权归属，这种情况下进行买卖存在较大风险。比如可能出现卖方一房多卖的情况，或者在后续时出现阻碍导致无法顺利过户等问题。并且这种没有房产证的房屋买卖，在发生纠纷时，可能会因为房屋产权不明确而难以判定合同的有效性及房屋的归属。所以这种情况下的买卖不被提倡。

以上是关于安置房是不是永久产权房的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。