一、卖房子贷款没还完有房产证怎么卖

在贷款未还完但已有房产证的情况下出售房屋，通常可以通过以下方式进行：

1.转按揭：这是一种较为常见的方式，即将原有的贷款转移到购买方名下。但此操作需银行同意，且并非所有银行都支持，手续较为复杂，涉及多方利益协调。

2.过桥贷款：先通过第三方机构获得一笔短期贷款，用于还清原有的房贷，然后办理房屋过户手续，待新的买家获得贷款后再偿还过桥贷款。这种方式成本较高，需要承担过桥贷款的利息。

3.买家首付赎楼：由购买方支付一定比例的首付款，用于偿还剩余的房贷，然后办理房屋过户。但这种方式存在一定风险，若购买方未能按时支付首付款或后续贷款审批不通过，卖方可能面临资金压力和房屋处置的困难。

无论采用哪种方式，都需要与银行充分沟通，了解相关手续和要求，同时在交易过程中要注意签订完善的合同，以保障自身权益。

二、卖房子贷款没还完怎么卖

卖房子贷款没还完的情况下，可以通过以下几种方式进行售卖：

1.转按揭：即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，转按揭的办理较为复杂，需要银行等相关金融机构的配合，且并非所有银行都支持此业务。

2.用买方的首付款还清剩余贷款：在找到合适的买方后，买方先支付部分首付款，卖家利用这笔首付款还清剩余的贷款，然后再办理房屋过户手续。

3.办理过桥贷款：先从第三方金融机构获得一笔短期贷款，用于还清剩余的房贷，待房屋过户后，再用买家的贷款偿还过桥贷款。但过桥贷款通常利息较高，需要卖家承担一定的成本。

无论采用哪种方式，都需要与银行等金融机构进行充分沟通和协商，了解相关的手续和要求，以确保交易的顺利进行。同时，在售卖过程中要注意保护自己的合法权益，避免出现纠纷。

三、卖房子贷款没还清房子卖了可以接着还吗

可以接着还。在这种情况下，房屋虽已出售，但原房主仍需承担剩余的贷款还款义务。通常，在房屋交易过程中，会有相关的资金安排来处理未还清的贷款。

一般来说，购房款会先用于偿还银行的剩余贷款，以解除房屋上的抵押负担。之后，原房主可以与新的购房人协商，由新购房人按照约定继续向银行偿还贷款，或者原房主自行通过其他方式筹集资金继续还款。

如果原房主未能按时继续还款，银行可能会采取一系列措施，如催收、限制信用记录等，甚至可能对房屋进行处置以弥补贷款损失。

所以，卖房子贷款没还清但房子已卖的情况下，原房主应与相关方妥善协商后续的还款事宜，以避免出现违约等问题，保障自身的信用和合法权益。

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