一、动迁房和产权房的区别

动迁房和产权房主要有以下区别：

1.产权性质不同：产权房是完全的产权，购房者拥有房屋的所有权和，可自由买卖、转让等。而动迁房一般在一定期限内限制上市交易，需满足一定条件后才能办理产权过户。

2.交易限制不同：如上述，动迁房在未达到规定条件前，交易受限，不能随意进入市场流通。而产权房交易相对自由，只要符合相关和交易流程，即可进行买卖。

3.价格差异：通常情况下，动迁房价格相对较低，因为其交易受限等因素影响。产权房由于产权完整，价格一般相对较高。

4.取得时间不同：动迁房是因安置而获得的房屋，其取得时间通常是在拆迁安置完成后。产权房则是在购房者完成购房手续并办理产权登记后取得。

二、动迁房和拆迁房一样吗

动迁房和拆迁房不完全一样。

动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。它通常是在政府主导的拆迁安置项目中产生的，安置对象是特定的被拆迁居民。

拆迁房则更广泛一些，既包括因政府拆迁而安置的房屋，也可能包括因企业等其他主体进行拆迁而给予的房屋。

从产权性质来看，动迁房一般在一定期限内限制上市交易，以保障拆迁安置的顺利进行和被拆迁人的利益；而拆迁房如果是在正常的市场交易中，其产权性质和普通类似，只要符合相关规定就可以上市交易。

在法律权益方面，两者在房屋的所有权、居住权等方面的基本法律规定是相似的，但在具体的拆迁安置政策、交易限制等方面可能存在差异。

三、动迁房和拆迁安置房区别

动迁房和拆迁安置房主要有以下区别：

1.性质方面，动迁房一般是因城市建设等原因进行拆迁，安置给被拆迁人的住房；拆迁安置房通常是政府为改善居民居住条件而建设的保障性住房。

2.产权办理时间不同，动迁房在办理产权手续时，可能会受到一些政策限制和手续繁琐等问题，导致办理时间相对较长；拆迁安置房在符合一定条件后，办理产权的时间相对较为明确和较快。

3.交易限制差异，动迁房在一定年限内可能受到限制不得上市交易，以保障拆迁安置的公平性；拆迁安置房在取得完全产权后，通常可以正常进行交易，但可能仍需满足一定的条件和缴纳相费。

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