一、房改房和产权房的区别

房改房是指于20世纪90年代初期，中国城镇住房制度改革过程中，由职工所在单位按照国家房改政策向职工出售的公有住房。产权房是指拥有房屋所有权的房屋，其产权可以是完全产权，也可以是部分产权。

1.产权性质不同：房改房在出售时，职工仅拥有部分产权，通常需在一定年限后才能完全取得产权；产权房则拥有完全的产权，可自由买卖、转让、抵押等。

2.交易限制不同：房改房在上市交易时，往往受到年限、价格等方面的限制；产权房交易相对自由，只要符合相关，即可进行交易。

3.价格构成不同：房改房的价格通常由成本价、标准价等构成，价格相对较低；产权房的价格则由市场供求关系等因素决定，价格相对较高。

4.管理方式不同：房改房在管理上仍受原单位一定程度的影响；产权房则由业主自行管理，享有完全的自主决策权。

二、房改房和房有什么区别

房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策。其特点主要有：一是价格相对较低；二是产权性质在一定时期内可能受限。

拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。拆迁房的情况较为复杂，有的是原地安置，有的是异地安置。其特点包括：通常是新建房屋；安置方式和补偿标准等根据相关拆迁政策确定。

两者的区别主要体现在以下几个方面：

1.取得方式不同：房改房是通过购买单位原有住房取得产权；拆迁房是因而获得。

2.价格差异：一般房改房价格低于市场同类房屋价格；拆迁房价格则根据拆迁政策和具体情况而定。

3.产权性质：房改房在一定时期内可能存在部分产权等特殊情况；拆迁房在办理相关手续后可取得完全产权。

4.交易限制：房改房在上市交易等方面可能有较多限制；拆迁房在满足一定条件后可进行交易。

三、房改房和拆迁房区别

房改房是指于20世纪90年代初期，我国城镇住房制度改革过程中，由职工所在单位按照国家房改政策向职工出售的公有住房。其价格由成本价、标准价或优惠价构成，职工在购买后拥有一定期限的产权，之后可逐步完全拥有产权。

拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。拆迁房的产权取得方式较为多样，可能是回迁安置，也可能是货币补偿后购买的。

两者的区别主要体现在以下几个方面：

1.取得方式不同：房改房是通过单位出售获得，拆迁房是因拆迁安置而得。

2.产权性质可能不同：房改房在一定时期内产权可能受限，拆迁房如果是回迁安置且符合规定，通常为完全产权。

3.价格差异：房改房价格通常相对较低，拆迁房价格则因具体情况而异。

4.交易限制不同：房改房在上市交易等方面可能有较多限制，拆迁房在满足一定条件后可正常交易。

以上是关于房改房和产权房的区别的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！