一、商品房大小产权什么区别

商品房的大产权和小产权主要有以下区别：

1.产权性质：大产权通常指的是完全产权，即拥有房屋的所有权和土地使用权，可依法进行转让、抵押等处分；小产权一般是指在农村集体土地上建设的房屋，只拥有房屋的所有权，而土地使用权归集体所有，不能自由流转。

2.法律保障：大产权受国家法律全面保护，购房者的权益能得到较好保障；因法律规定不明确，其权益在一定程度上缺乏有力保障，面临诸多政策风险，如等问题可能难以得到妥善解决。

3.交易限制：大产权房在符合相关政策和手续的情况下可以自由交易；小产权房严禁买卖，私下交易属于违法行为，可能导致购房者面临经济损失和法律纠纷。

二、商品房达到危房怎么赔偿的

商品房达到危房需要拆迁时，赔偿通常包括以下几个方面。

1.房屋补偿：根据房屋的重置价格以及成新度等因素进行评估确定补偿金额，以保障被拆迁人能够重新获得类似价值的房屋。

2.搬迁补偿：包括搬迁过程中产生的费用，如搬运费、临时安置费等，以确保被拆迁人在搬迁过程中的基本生活需求得到满足。

3.停产停业损失补偿：对于因拆迁导致企业等停产停业的，给予相应的经济补偿，以弥补其因拆迁而遭受的经济损失。

4.奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，通常会给予一定的奖励性补偿。

具体的赔偿标准和金额会根据当地的政策法规、房屋的具体情况以及市场价值等因素来确定。在拆迁过程中，被拆迁人有权了解相关的赔偿政策和标准，并与拆迁方进行合理的协商和沟通，以维护自身的合法权益。

三、商品房达到危房拆迁怎么赔偿

商品房达到危房需拆迁时，赔偿通常包括以下几个方面。1.房屋价值赔偿：根据房屋的原有价值、成新程度等因素，评估确定额，以弥补房屋所有者因拆迁而遭受的损失。2.搬迁补偿：包括搬迁过程中产生的费用，如搬运费、临时安置费等，确保被拆迁人能够顺利搬迁并在一定期限内有合适的居住或安置场所。3.停产停业损失补偿：对于因拆迁导致经营性用房停产停业的，给予相应的经济补偿，以保障其经营活动的正常进行。此外，还可能涉及一些其他补偿项目，如附属物补偿等，具体赔偿标准和金额需根据当地的相关和政策以及实际情况来确定。

以上是关于商品房大小产权什么区别的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！