一、有宅基地证没有房产证房子能买吗

仅拥有宅基地证而没有房产证的房子一般情况下不建议购买。

宅基地证仅证明对宅基地的使用权，而房产证是对房屋所有权的证明。没有房产证意味着房屋的产权存在瑕疵，可能存在以下风险：一是房屋可能未经过合法的规划和建设审批，后续可能面临被拆除的风险；二是在转让、抵押等交易过程中，可能因产权不清晰而无法顺利进行，容易引发纠纷；三是后续如果涉及到等事宜，权益可能难以得到充分保障。

当然，如果该房屋是在特定历史时期或特定地区的合法建筑，且买卖双方对相关风险有清晰的认识并愿意承担，经过合法的程序和约定，也可以进行交易，但这存在一定的法律风险和不确定性。

二、有宅基地影响城里吗

一般情况下，拥有宅基地并不直接影响在城里买房。

宅基地是农村集体土地上用于建造住宅及其附属设施的土地，其用途主要限定在农村地区。而城市买房涉及的是城市国有土地上的房产交易。

从法律规定来看，二者属于不同的土地利用范畴，互不冲突。拥有宅基地的人在符合城市购房条件的前提下，依然可以在城里购买房产用于居住或其他目的。

当然，如果在农村有宅基地且该宅基地上有合法建造的住宅，在进行城市购房时，可能会涉及到一些相关的政策和手续，比如在农村的房产处置等问题，但这并非是绝对的阻碍，主要还是看具体的情况和当地的相关规定。

三、有宅基地使用权能申请分户吗

一般情况下，有宅基地使用权可以申请分户。

1.若符合当地分户政策规定，通常具备宅基地使用权的农户，因婚姻关系变化、家庭成员变化等原因，经申请且符合条件的，可办理分户手续。比如子女达到且有独立居住需求等情况。

2.但不同地区对于宅基地分户的具体要求和条件可能有所差异。有些地区可能对家庭成员的、居住情况等有明确规定，需满足一定年限或具备特定条件才能申请分户。

3.此外，还需考虑宅基地的面积、规划等因素。如果宅基地面积较小，可能无法满足分户后各户的居住需求，也可能影响分户申请的审批结果。

总之，有宅基地使用权并不一定能直接申请分户，需结合当地具体政策和实际情况来确定。

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