一、有老房产证没有土地证的房子能买吗现在

有老房产证没有土地证的房子能否购买，需分情况判断。

若该房屋是正常交易的商品房，可能因历史原因未办理土地证。这种情况下，可先向当地部门咨询能否补办土地证。若能补办，补齐相关手续后交易通常无太大风险；若无法补办，交易存在一定隐患，如土地性质不明，可能影响房屋后续转让、抵押等权益。

若是农村集体土地上的房屋，没有土地证购买风险极大。这类房屋一般只有证，其交易受严格限制，非本集体经济组织成员购买，可能被认定无效，购买者无法取得合法产权，权益难以保障。

还可能存在房屋产权不清晰或存在纠纷的情况，没有土地证会使风险放大。购买后可能面临争议、分配等问题。

所以，购买前要充分了解房屋情况，到相关部门核实能否完善产权手续，权衡风险后再做决定。

二、老房子无任何证件能否办房产证

老房子无任何房产证的情况较为复杂，需依据具体情形判断。

若老房子建造时符合当时的规定和政策，只是因历史原因未办理证件，可尝试补办。首先，要向当地村委会或居委会提出申请，说明房屋建造情况，获取相关证明材料。接着，准备好建房时的用地审批材料、施工许可等能证明房屋合法性的文件，若这些文件缺失，可通过查阅当地政府档案获取。然后，向不动产登记机构提交申请，经机构实地调查、审核，确认房屋符合登记条件，便可。

若老房子存在违法占地、违规建设等问题，办理房产证会很困难。这种情况下，需先对违法行为进行整改，如拆除超占部分、补办相关审批手续等。经相关部门认定整改合格后，才能申请办理房产证。

总之，老房子无证件办理房产证需确认房屋合法性，按规定程序申请。具体要求和流程，各地规定不同，建议咨询当地不动产登记机构。

三、老房子有房产证没土地证怎么办

老房子有房产证没土地证，可按以下方式处理：

1.确认土地性质：先明确土地是国有土地还是集体土地。若为国有土地，可能是历史原因导致未办理土地证；若是集体土地，涉及集体产权相关规定。

2.补办土地证：

国有土地：向当地不动产登记机构咨询补办流程。一般需准备、房产证、房屋测绘报告等材料，按要求填写申请表格，经审核通过后可补办。

集体土地：通常需向村委会提出申请，经村委会审核同意，再由乡镇政府进行审批。审批通过后，可办理集体。

3.关注政策变化：不同地区对老房子土地证件问题有不同政策，可能有专门针对此类情况的解决方案或简化手续，及时关注当地政策动态。

4.咨询专业律师：若补办过程中遇到复杂问题或涉及法律纠纷，可咨询专业律师，获取法律建议和解决方案，保障自身合法权益。

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