房子需要以下手续和证件材料：

1. 双方的身份证原件及。

2. 原件及复印件。

3. 或者书、调解书，其中应明确房产的归属。

4. 原件。

5. 图纸。

6. 申请表。

7. 证明，如、个人所得税等。

办理流程大致如下：

1. 准备好上述材料。

2. 双方共同前往房产所在地的中心申请办理过户手续。

3. 中心后，会对提交的材料进行审核。

4. 审核通过后，缴纳相费。

5. 完成，领取新的房产证。

需要注意的是，具体的手续和要求可能因地区而异，建议在办理前咨询当地的不登记中心，以确保顺利办理过户手续。

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。