一、小产权房70年后归业主吗

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权不受法律保护。关于70年后的归属问题，由于小产权房本身的合法性存在争议，目前并没有明确的法律规定。一般来说，70年是指国有土地上建设的房屋的土地使用年限，而小产权房所在的土地是集体土地，性质不同。且小产权房无法办理正规的产权登记，不具备完全的产权。所以，不能简单地说70年后归业主。在实际情况中，若遇到拆迁等问题，业主的权益可能难以得到充分保障。1.小产权房的产权性质决定其与普通不同，不能适用普通商品房的规定。2.缺乏法律保障使得小产权房在70年后的归属存在不确定性，可能会引发诸多纠纷。3.业主应充分认识到小产权房的风险，避免因产权问题导致自身利益受损。

二、小产权的房子如果拆迁怎么赔偿

小产权房在拆迁时的赔偿情况较为复杂。一般来说，由于小产权房本身不具备合法的产权证明，其补偿标准与合法产权的房屋存在差异。

1.部分地区可能会按照建筑成本等因素给予一定的补偿，但补偿金额通常相对较低，难以完全弥补房屋所有者的损失。

2.也有一些情况下，小产权房可能不会被认定为合法建筑，从而无法获得。拆迁方可能会以违法建筑为由进行拆除，房屋所有者可能面临较大的经济损失。

需要注意的是，不同地区对于小产权房的拆迁政策差异较大，具体的赔偿方式和金额需要根据当地的相关规定以及拆迁项目的具体情况来确定。在购买小产权房之前，购房者应充分了解当地的政策和法律规定，避免因房屋产权问题而遭受损失。

三、小产权的房子如果拆迁怎么补偿

小产权房的拆迁补偿较为复杂。一般来说，由于小产权房本身的合法性存在争议，其补偿标准往往低于合法产权的房屋。

1.可能会按照建筑成本等因素给予一定的补偿，但这通常远远低于房屋的市场价值。因为小产权房不具备合法的产权证明，无法享受与合法产权房屋同等的补偿待遇。

2.有些情况下，可能无法获得足额的补偿，甚至可能面临无法补偿的风险。这是因为小产权房的建设往往违反了相关，政府在拆迁过程中可能会对其进行清理和整治。

3.具体的补偿方式和标准还需根据当地的拆迁政策以及具体情况来确定。在拆迁过程中，小产权房的业主可能需要通过法律途径来维护自己的合法权益，但由于法律地位的不确定性，维权过程可能会面临一定的困难。

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