一、交房交钱办理房产证还要钱吗

交房交钱后办理房产证可能还需缴纳相关费用，主要包含以下几类：

一是契税。这是办理房产证时需缴纳的重要税费，通常依据房屋面积及购房者名下房屋套数等因素按一定比例征收。比如，面积在90平方米及以下，契税一般按1%征收；90平方米以上的首套房，契税可能按1.5%征收。

二是维修基金。主要用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。其收取标准各地不同，有的按房屋面积计算，有的按购房款的一定比例收取。

三是登记费。这是办理房产证的工本费用，住宅登记费一般为每套几百元，非住宅登记费则按不同标准收取。

此外，若委托开发商或中介办理房产证，可能还会产生代办费。具体费用情况，建议咨询当地部门或开发商，以准确了解办理房产证时的费用明细。

二、给办房产证吗现在

小产权房通常不能办理房产证。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权并非由国家房管部门颁发正规产权证书，而是由乡政府或村集体等自行颁发所谓“产权证书”。

由于土地性质和建设审批等问题，小产权房不符合国家规定的房屋产权登记发证条件。国家相关明确，房屋要办理房产证，需有合法的土地来源、符合规划建设要求并完成一系列审批手续。小产权房未经过完整合法的流程，无法达到这些要求，自然无法获得国家承认的房产证。

购买小产权房存在诸多风险，如无法获得合法产权保障、面临无合理补偿、难以进行合法的转让交易等。在进行房产交易时，建议仔细甄别房屋性质，谨慎选择，避免因购买小产权房而遭受不必要的损失。

三、小产权房办的房产证是个人的吗

小产权房办的“房产证”并非法律意义上被普遍认可的房产证。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。这类房屋一般由乡镇政府或村集体颁发所谓的“房产证”，并非由国家房管部门依法登记颁发。

从法律角度，其“房产证”不具有和国有土地上房屋房产证同等的法律效力和权益保障。严格来说，这种“房产证”不属于个人依法可获得的具有完整产权意义的证件。它不能像正规房产证那样在市场上自由合法流转、抵押等。购买小产权房存在诸多风险，比如房屋质量难以保证、可能面临拆迁无补偿或补偿不足等情况。即便持有小产权房所谓“房产证”，也无法充分保障个人合法权益，在涉及法律纠纷时，很难获得如同合法产权房一样的支持和保护。

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