一、小产权现在办房产证还要钱吗

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权归属与常规的通过合法出让土地建设的房屋有本质区别。

一般而言，小产权房无法按照正常程序办理国家认可的房产证。因为需满足一系列法定条件，包括土地来源合法合规、建设审批手续完备等，小产权房往往不具备这些条件。

即便在某些特殊政策或特定区域尝试规范小产权房相关问题，办理所谓“房产证”是否收费也没有统一标准。这取决于各地制定的具体政策和措施，有的地区可能会根据房屋实际情况、土地性质等因素，制定相应的收费项目和标准；有的地区若禁止小产权房办理合法产权证书，则不存在办理收费一说。

总之，小产权房办理房产证的情况复杂，是否收费需依据具体地区政策确定。

二、小产权房办房产证需要多少钱

小产权房通常无法办理合法的房产证。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。由于其土地性质和建设审批等方面不符合国家相关规定，不具备办理正规房产证的条件。

正规的涉及一系列法定程序和费用，包括、、登记费等，具体数额因房屋面积、价值等因素而异。但小产权房不能适用这些规定，因为小产权房的存在本身就与现行法律规定存在冲突，试图办理合法房产证缺乏法律依据。所以，并非探讨小产权房办理房产证需多少钱的问题，而是小产权房根本无法办理合规的房产证。强行交易、办理所谓“房产证”存在诸多法律风险。

三、有不良记录可以在吗

征信不良记录一般不影响在房产证上加名字。

房产证加名主要涉及房屋产权变更登记，其核心在于房屋产权关系及相关手续办理。只要房屋的产权人达成一致意见，愿意增加名字，且符合当地房产管理部门规定的手续和流程，就可进行加名操作。

房产管理部门在办理加名手续时，通常重点审核房屋的产权状况、加名双方的身份信息、是否存在抵押等限制交易情况等，并不会因一方存在征信不良记录而拒绝办理加名。

不过，若房屋存在且尚未还清，在房产证上加名可能需先取得银行的同意。因为加名改变了房屋产权结构，可能影响银行债权的实现。银行会评估加名行为对其贷款风险的影响，若认为风险可控，可能会同意办理；若认为风险增加，可能会拒绝或提出其他要求。

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