一、房产证写两个人名字需要什么条件

房产证写两个人名字通常需要满足以下条件：

（一）购房相关情况

1. 共同购房：如果是通过购产来写两个人名字，那么两人需要共同参与购房过程。这包括共同签署，在合同中明确两人作为购房人。例如，在与开发商签订的合同或者与二手房卖家签订的里，要清楚地注明两人的身份信息、所占份额等相关信息。

2. 资金来源：购房资金来源可以是双方共同出资，包括各自的自有资金、等。如果涉及，银行需要对两人的还款能力进行评估，两人也需要共同承担还款责任。

（二）身份关系方面

1. 不限关系：这两人可以是夫妻关系，这种情况下可能涉及到等相关法律规定。但也可以是其他关系，如朋友、亲属或者合作伙伴等，只要双方达成一致共同购房并希望房产证写两人名字即可。

2. 明确份额：如果没有特殊约定，一般视为共同共有，两人对房屋享有平等的权利。但如果双方有特殊的份额约定，例如按出资比例确定份额等，需要在相关手续时明确注明。

二、房产证一直不给办找谁

如果房产证一直未办理，可以找以下相关方：

（一）开发商（针对新建）

1. 协商解决。如果是新建商品房，开发商有协助业主办理房产证的义务。首先与开发商沟通，了解未办理房产证的原因，可能是资料未提交齐全、存在违规建设等情况。要求开发商尽快履行其应尽的义务，提供办理房产证所需的材料并协助办理相关手续。

2. 追究违约责任。如果因为开发商的原因导致房产证迟迟不能办理，业主可以根据购房合同中的约定，追究开发商的违约责任，要求其赔偿损失。

（二）房管局等相关政府部门

1. 投诉举报。如果开发商拒不配合或者存在违规行为，可向当地房管局反映情况，房管局有对房地产市场进行监管的职责，会对开发商的行为进行调查处理。

2. 申请办理。如果是因为手续等问题，可以向房管局等部门咨询办理房产证需要补充的材料和手续，按照规定进行申请办理。

三、房产证可以分割成两个房产证吗

在符合一定条件下，房产证可以分割成两个房产证。

（一）合法建筑且规划允许

如果房屋是合法建造的，并且符合当地的城乡规划要求，例如原本是较大面积的独栋住宅，在设计、结构等方面具备合理分割为两个独立空间使用的条件，这种情况下有可能进行房产证分割。

（二）分割

对于共有产权的房屋，当共有人协商一致，按照法定程序对共有份额进行划分后，可以将一个房产证分割为多个房产证，以明确各自的产权范围。

（三）满足相关部门要求

一般需要向当地的房地产管理部门提出申请，并且提供一系列的证明材料，如房屋测绘报告、产权证明文件、分割方案等，经过相关部门审核通过后，才能够办理房产证的分割手续。

不过不同地区对于房产证分割的具体规定和办理流程可能存在差异，需要根据当地的实际情况操作。

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