一、小产权以后拆迁怎么办

小产权房在拆迁时的处理较为复杂。首先，小产权房本身不具备合法的产权证明，其建设和交易往往违反相关，在法律层面上难以得到完全的保障。其次，不同地区对于小产权房的拆迁政策存在差异。一些地方可能会给予一定的补偿，但补偿标准通常低于合法产权的房屋。再者，由于其合法性存在争议，在拆迁过程中可能会面临诸多纠纷和不确定性，如补偿款的分配、拆迁程序的合法性等问题。最后，从长远来看，小产权房的拆迁问题可能会随着国家对房地产市场的规范和整治而逐渐得到明确和解决，但目前仍处于较为模糊的状态。总之，小产权房的拆迁存在诸多风险和不确定性，购房者应谨慎对待。

二、小厂房拆迁怎么谈补偿

在与拆迁方商谈小厂房时，可从以下几方面着手。

1.明确厂房的建筑面积、建筑结构、使用年限等基本信息，这是计算补偿金额的基础。通过相关资料和现场勘查确定这些细节，确保补偿依据准确。

2.评估厂房的重置成本，即按照当前市场价格重新建造类似厂房所需的费用。这包括土地成本、建筑材料、人工费用等。

3.考虑厂房的搬迁费用，包括搬迁过程中的设备拆卸、运输、安装等费用，以及因搬迁导致的停产停业损失。要提供详细的搬迁计划和相关费用清单。

4.关注拆迁政策和法规，了解当地对于小厂房拆迁补偿的具体规定和标准，确保谈判结果符合法律要求。同时，保留好与拆迁相关的所有文件和证据，如合同、评估报告等，以备后续可能的纠纷处理。

三、小产权要是拆迁能赔偿吗

小产权房在拆迁时能否获得赔偿存在争议。

一方面，从法律角度看，小产权房因其未办理合法的产权登记手续，通常不被法律所认可和保护。在拆迁过程中，可能无法直接依据法律规定获得与合法产权房屋相同的赔偿。

另一方面，一些地方政府出于实际情况考虑，可能会对符合一定条件的小产权房给予一定程度的补偿。比如，一些地方会根据房屋的建设成本、居住年限等因素进行适当补偿，但这种补偿标准往往低于合法产权房屋。

此外，小产权房的拆迁赔偿还可能受到当地拆迁政策、开发商态度等多种因素的影响。如果拆迁涉及到公共利益等特殊情况，政府可能会采取相应措施保障被拆迁人的合法权益，但具体情况需根据实际案例来判断。

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