一、大产权房子70年后拆迁怎么办

面对70年后到期的大产权住宅土地，若面临拆迁事宜，将按照国家的相关法律规定处置。尽管房产所有权具有永久性，却存在时间限制。届时，该地使用权通常会自动延续。拆迁过程中，房屋评估价、土地价格及相关政策均需进行全面考量。额一般包括房屋价值赔偿金、搬迁安置补助金以及过渡时期生活费。房屋价值由专业评估机构定价，搬迁安置则确保被拆迁者能支付搬迁所需花费并有合适住处。总的来说，依法依规的拆迁模式能够切实保障拆迁户的合法权益。

然而，详细的补偿标准和方案取决于所在地区的拆迁政策和法律规定。

二、退拆迁房屋找谁

关于拆迁房屋的退房处理，具有一定复杂性，需要根据实际情况进行具体分析。如果由于开发商行为引发了退房请求，建议首先与开发商协商解决；如若无法达成一致，则可向本地住房和城乡建设管理部门反馈，或者根据中的约定，选择向机构提请仲裁或直接递交至人民起诉。如果因为政府拆迁政策等因素导致了退房，可以咨询负责拆迁事宜的相关政府部门，譬如拆迁办公室等，同时，务必妥善保存有关购买合同、支付凭证以及沟通过程的记录等相关证据，以确保能有效维护个人的合法权益。

三、地址变更还有效吗

房产拆迁引发地址变动，并不妨碍遗嘱的有效性。遗嘱体现出遗嘱人关于私有合法财产的自由决策。在拆迁过程中，原房屋所代表的财产权益将转变为安置权益。若遗嘱对房屋的描绘详尽准确，并可借助相关证据及线索明确拆迁补偿安置权益与原房屋的关联性，则遗嘱效力不受影响。

然而，若遗嘱表述含糊不清，无法明确指向拆迁后权益，便可能引发争议。在此情况下，需结合遗嘱形式、内容以及遗嘱人真实意愿等多方面因素，通过法律手段判定遗嘱效力及其对拆迁权益的分配。

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