一、房子拆迁按照房产证面积算吗

一般情况下，房子拆迁补偿通常是按照房产证上登记的面积来计算的。房产证是房屋所有权的重要凭证，它所记载的面积在拆迁补偿中具有重要的依据作用。

然而，也有一些特殊情况。比如，若房屋存在违建部分，在拆迁时可能不会按照违建部分的面积进行补偿。另外，如果房屋经过了扩建、改建等情况，且扩建、改建部分未依法办理相关手续，那么在拆迁补偿时，可能只会按照原房产证面积进行计算，对扩建、改建部分可能不予补偿。

总之，虽然通常按房产证面积算拆迁补偿，但具体情况还需根据当地的拆迁政策以及房屋的实际情况来综合确定。

二、房子拆迁按照什么比例赔偿

房子拆迁的赔偿比例通常没有固定标准，会因地区、房屋性质、拆迁政策等因素而有所差异。

1.对于国有土地上的，一般会根据被拆迁房屋的市场评估价值进行赔偿，赔偿比例可能在1:1至1:3之间，即拆迁后给予被拆迁人一到三倍于原房屋价值的赔偿。同时，还会根据房屋的装修、附属设施等情况给予相应补偿。

2.在集体土地上的房屋拆迁，赔偿方式较为多样，可能包括货币补偿、产权调换或两者相结合。货币补偿一般按照被拆迁房屋的重置成新价给予赔偿，重置成新价是指重新建造与被拆迁房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需的全部费用。产权调换则是按照被拆迁房屋的面积等比例调换屋。

总之，房子拆迁的赔偿比例需依据具体情况来确定，被拆迁人应了解当地的拆迁政策和相关，以维护自身合法权益。

三、房子拆迁按什么算

房子拆迁通常按以下几种方式计算：

1.建筑面积：以房屋的实际建筑面积为依据，包括套内面积与分摊的公共面积。建筑面积越大，获得的拆迁补偿可能越高。

2.房屋重置价：根据房屋的结构、装修等情况，按照一定的标准计算出房屋的重置价值。这反映了重新建造类似房屋所需的成本。

3.区位补偿价：考虑房屋所在的地理位置、周边配套设施等因素，对不同区位的房屋给予不同的补偿价格。例如，位于市中心的房屋通常区位补偿价较高。

4.搬迁补助费、临时安置补助费等：用于补偿被拆迁人因搬迁和临时安置所产生的费用。

不同地区的拆迁补偿标准可能会有所差异，具体的计算方式和标准通常由当地的拆迁政策和相关法规规定。在拆迁过程中，被拆迁人应了解自己房屋的具体情况，并与拆迁方协商确定合理的补偿金额。

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