一、拆迁房是大产权小产权怎么办

拆迁房通常有大产权和小产权之分。大产权的拆迁房，购房者拥有完整的产权，可依法进行买卖、转让等操作，能办理证，在法律上受到更充分的保护。

而小产权的拆迁房，一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未经过相关部门审批，不具备完整的产权证明。这类房屋无法办理正规的不动产登记，交易风险较大，后续可能面临无法过户等问题。

如果遇到拆迁房是大产权还是小产权的情况，首先应查看房屋的相关证件，如、等，以确定其产权性质。其次，要了解当地的房地产政策和法规，明确不同产权性质房屋的处理方式和限制。最后，在进行交易或处理拆迁事宜时，务必谨慎行事，咨询专业的法律人士，以避免因产权问题而导致的法律纠纷和经济损失。

二、拆迁房是多少年产权

拆迁房的产权年限通常为70年。一般来说，住宅用地的土地使用年限为70年，拆迁房大多属于住宅性质。从开发商取得开始计算，到70年后土地使用权到期。不过，在土地使用年限届满前，房屋所有人可以根据相关规定申请续期。续期的具体方式和费用等相关事宜，需依据国家和当地的具体政策来确定。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准，土地使用权由国家无偿收回。

三、拆迁房是大产权小产权吗

拆迁房既有大产权也有小产权。

大产权的拆迁房通常是指在正规的土地征收、开发程序下建设的房屋，拥有完整的产权证明，可自由上市交易、办理不动产登记等。这类拆迁房符合国家相关和政策规定，购房者能获得较为可靠的产权保障。

而小产权的拆迁房，一般是在集体土地上建设的房屋，未经过合法的审批手续。这类房屋不能办理正规的产权证书，交易受限，存在较大的法律风险，如后续可能面临标准不一致、无法办理过户等问题。

在购买拆迁房时，购房者应仔细核实房屋的产权性质，了解相关土地和建设手续，避免因产权问题导致自身权益受损。若对拆迁房的产权情况存在疑问，可咨询当地的房地产管理部门或专业的法律人士。

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