一、安置房办房产证是大产权吗

安置房办房产证不一定是大产权。

一般来说，如果安置房所占用的土地是通过出让方式获得的，且符合相关规定和条件，后通常是大产权。这种情况下，房屋可以自由上市交易，产权性质与普通类似。

然而，如果安置房所占用的土地是通过划拨方式获得的，那么办理的房产证可能是小产权。划拨土地是国家为了特定目的无偿提供给单位或个人使用的，在这种情况下，房屋的转让受到一定限制，不能随意上市交易。

此外，不同地区对于安置房产权性质的规定可能有所差异，具体情况需要根据当地的政策法规和实际情况来确定。在办理安置房房产证时，购房者应仔细了解相关手续和产权性质，以避免后续可能出现的纠纷。

二、安置房办房产证需要多少钱

办理安置房房产证的费用主要包括以下几项。一是，通常按照房屋总价的一定比例缴纳，一般在1%-3%左右，具体比例根据当地政策而定。二是，为房屋总价的0.05%。三是登记费，一般在80元左右。四是测绘费，按建筑面积计算，每平方米通常在1元左右。此外，如果涉及到，需根据土地性质等情况确定具体金额。总体而言，办理安置房房产证的费用大概在数千元到数万元不等，具体数额需根据房屋实际情况和当地收费标准来确定。

三、安置房办房产证后和商品房区别

安置房办房产证后与商品房存在以下一些区别：

1.土地性质：商品房通常是国有出让土地，可自由转让、抵押等。安置房一般是国有划拨土地，转让等受限较多，需满足一定条件后方可办理出让手续。

2.交易限制：商品房在取得房产证后可自由上市交易，不受过多限制。安置房在一定期限内（通常为5年）限制上市交易，以保障安置房原安置对象的权益。

3.价格差异：由于交易限制等因素，安置房价格相对商品房通常较低。

4.配套设施：部分早期的安置房可能在配套设施完善程度上不如商品房，如小区环境、物业管理等。

5.产权性质：两者的产权性质在法律上是相同的，都是完全产权，但实际操作中在一些方面存在差异。

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