一、安置房属于小产权吗还是大产

安置房是否属于小产权或大产权不能一概而论。

一般情况下，如果安置房是在政府规定的范围内，按照相关政策和规定进行建设和分配的，并且办理了相应的产权登记手续，那么它属于大产权房，拥有合法的产权，可以自由买卖和转让。

但如果安置房是在集体土地上建设的，未办理正规的产权登记，这种情况下通常属于小产权房。小产权房的交易存在诸多法律风险，如无法办理过户手续、权益难以得到有效保障等。

所以，要确定安置房属于小产权还是大产权，需要查看其建设和分配的相关手续、土地性质以及是否办理了产权登记等情况。

二、安置房属于小产权吗?

安置房并不一定属于小产权。

一般来说，安置房是政府为安置被居民而建设的房屋。如果安置房是在政府规定的合法建设用地上建设，并按照规定办理了相关手续，如、规划许可证等，那么它就属于合法的产权房屋，不是小产权房。

然而，如果安置房是在集体土地上建设，或者未办理合法的建设手续，那么它就可能属于小产权房。小产权房通常无法办理正规的产权证书，其交易和使用存在一定的法律风险。

所以，不能一概而论地说安置房属于小产权，需要根据具体的建设情况和手续来判断。如果对某一安置房的产权性质存在疑问，建议咨询当地的房地产管理部门或专业律师。

三、安置房和的区别?

安置房和商品房主要有以下区别：

1. 土地性质：安置房一般是划拨土地，等相关费用由政府承担；商品房则是出让土地，购买者需缴纳土地出让金等费用。

2. 产权性质：安置房通常为有限产权，在一定期限内限制转让；商品房拥有完全产权，可自由买卖、转让、抵押等。

3. 交易限制：安置房在取得一定年限内（如 5 年）通常不能上市交易，需满足相关条件后方可；商品房交易相对自由，只要符合即可。

4. 价格差异：由于土地性质和产权等因素，安置房价格一般低于商品房，较为经济实惠。

5. 建筑质量和标准：商品房在建筑质量、配套设施等方面通常有更高的标准和要求；安置房可能在这些方面稍逊一筹。

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