一、房产证上写房改房是什么意思

房产证上写房改房，意味着该房屋是在住房制度改革过程中出售给职工的房产。房改房的产权一般为部分产权或完全产权。部分产权的房改房，职工只拥有房屋的部分所有权，上市交易等会受到一定限制；完全产权的房改房，职工拥有房屋的全部所有权，可自由进行买卖、转让等处置。

房改房的价格通常低于市场价格，这是因为其在建设过程中享受了国家的优惠政策。购改房后，购房者需办理相关的产权变更手续，将房屋的产权登记在自己名下。

在法律上，房改房的交易和普通商品房的交易有所不同，需要遵循相关的和政策规定。例如，部分产权的房改房在上市交易前，可能需要原单位同意等手续。

二、房产证上写房改房是个人产权吗

一般情况下，房产证上写房改房通常是个人产权。房改房是指城镇职工根据国家级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。在房改过程中，符合条件的职工购买了公有住房后，其产权性质就从公有变为个人所有。

然而，也有一些特殊情况。如果在房改过程中存在一些纠纷或违规操作，可能会导致产权认定出现问题。比如，单位未按照规定将公有住房出售给职工，或者职工未完全履行购房手续等。

此外，不同地区的政策和规定也可能会有所差异，有些地区可能对房改房的产权认定有特定的要求和程序。

总之，房产证上写房改房一般是个人产权，但需要根据具体情况进行综合判断和认定。如果对房改房的产权有疑问，建议咨询当地的房产管理部门或专业律师。

三、房产证上写房改房还能正常买卖吗

一般情况下，房产证上写的是房改房是可以正常买卖的。

1.房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。这类房屋在满足一定条件后可以进行买卖交易。

2.通常需要取得完全产权，即按照规定补缴等相关费用，使房屋从有限产权转变为完全产权。只有具备完全产权的房改房才能在市场上自由买卖。

3.买卖双方需要签订正规的，并办理相关的过户手续，包括向房产管理部门提交申请、缴费等。房产管理部门会对交易进行审核和登记，确保交易的合法性和规范性。

总之，房产证上写的房改房在满足一定条件下是可以正常买卖的，但需要注意相关的手续和程序，以避免出现法律纠纷。

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