一、婚后房产证写一个人一个人可以卖吗

婚后房产证写一个人名字，通常情况下这个人不能单独卖房。根据法律规定，婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产。虽然上只写了一个人的名字，但该房产是在婚姻关系存续期间取得的，除非有明确的约定表明该房产仅为一方个人财产，否则应视为夫妻共同财产。

在这种情况下，一方要出售房产，需要征得另一方的同意。因为夫妻对共同财产享有平等的处理权，任何一方未经对方同意擅自处分共同财产，都可能构成对对方财产权益的侵犯。

当然，如果对方明知且未提出异议，一方出售房产的行为可能会被认定为有效，但这存在一定的风险，可能会引发后续的纠纷。

总之，婚后房产证写一个人名字，一般不能单独卖房，需经另一方同意。若有特殊约定或其他情况，应根据具体法律规定和实际情况进行判断。

二、婚前房产婚后卖掉需要双方签字么

一般情况下，婚前房产在婚后卖掉不需要双方签字。婚前房产属于一方的个人财产，其有权单独处分该房产，包括出售。出售房产是对个人财产的处置行为，只要房产所有人按照法律规定的程序进行，如办理房产过户等手续，就可以独立完成交易。

然而，如果该房产在婚后进行了共同还贷等行为，使得房产的性质可能发生变化，或者双方在婚前或婚后有关于房产处置的特别约定，那么情况可能会有所不同。如果有共同还贷等情况，可能需要考虑另一方的权益，此时可能需要双方协商一致或按照约定来处理房产出售事宜。

总之，通常婚前房产婚后卖掉不需要双方签字，但具体情况还需根据实际法律关系和约定来确定。

三、爷爷的房子卖给孙子需要什么手续

爷爷的房子卖给孙子，通常需要以下手续：

首先，双方应签订书面的，明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。

其次，携带相关证件前往机构办理过户手续。爷爷需要提供、房产证等原件，孙子需提供身份证明。不动产登记机构会对房屋的产权状况进行审核，确保房屋的产权清晰，无抵押、查封等限制情况。

然后，根据相关规定缴纳相应的税费，包括等。税费的具体金额根据房屋的交易价格等因素确定。

最后，完成税费缴纳后，不动产登记机构会进行产权变更登记，将房屋的所有权从爷爷名下转移至孙子名下，并颁发新的房产证。

在整个过程中，双方应确保交易的合法性和真实性，遵守相关，避免出现纠纷。如有必要，可以聘请专业的房产中介或律师协助办理手续，以保障自身的合法权益。

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