一、婚后房产证写一个人能单独卖吗

婚后房产证即便只写一个人的名字，通常也不能单独售卖。

夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产，若无特殊约定，一般属于夫妻共同财产。虽然仅登记一人，但并不改变其共同财产的性质。

在处置共同财产时，根据法律规定，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。未经另一方同意，一方擅自出售共同房产的行为，可能被认定为无权处分。

若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民通常不予支持。但此时，擅自处分房产的一方应对另一方承担赔偿责任。

所以，婚后房产证写一人名字，原则上不能单独卖，要卖需夫妻双方共同同意并办理相关手续，以保障交易合法有效及各方权益。

二、婚后房产证如何办理单独所有

婚后单独所有，通常有以下方式：

一是夫妻双方书面约定。夫妻间可签订财产协议，明确约定该房产归一方单独所有，对双方具有法律约束力。之后携带、、财产协议、等相关材料前往中心申请办理房产证，按要求填写申请表并提交资料，经审核通过后即可办理成一方单独所有的房产证。

二是一方明确放弃产权。在办理房产证过程中，另一方以书面声明等形式明确表示放弃该房产的产权份额。将此声明与其他常规办理房产证所需材料，如身份证明、购房凭证等一并提交给不动产登记机构，经审核无误后，可将为一方单独所有。

需注意，不同地区的不动产登记具体流程和要求可能存在差异，办理前建议提前向当地不动产登记中心详细咨询，确保准备齐全准确的材料，顺利完成房产证办理。

三、婚后房产证可以写单独所有吗

婚后房产证可以写单独所有。

从法律角度看，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于夫妻共同财产。但如果双方通过书面协议约定某套房产归一方单独所有，该约定具有法律效力。基于此约定，办理房产证时可申请登记为单独所有。

实践中，通常有两种情形。一是夫妻双方明确书面约定房产归一方所有，并且到处进行公证，之后携带相关材料到不动产登记部门办理登记，将房产登记为一方单独所有；二是购房时一方以个人财产支付全部购房款，且有充分证据证明该款项来源为个人财产，并非夫妻共同财产。在此情况下，也可向不动产登记部门申请将房产登记为单独所有。

不过，即便房产证登记为单独所有，若第三人善意购买该房产，且办理了产权转移登记，夫妻另一方主张追回该房屋的，一般难以得到法院支持。

以上是关于婚后房产证写一个人能单独卖吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。