当前位置:首页>普法百科> 正文内容

商品房买卖合同可以抵押吗,哪些房产不能抵押?

我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商品房买卖合同能否抵押,哪些房产不能抵押的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。

本篇文章目录一览:

  • 1、
  • 2、

商品房买卖合同能否抵押

商品房买卖合同不能抵押,房屋抵押是抵押房屋的所有权,并且在房产证是作他项权登记。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。

民法典中房产买卖需要多长时间

进行房屋买卖时,买受人要在签订买卖合同10天内缴纳契税,取得完税凭证后,可以申请房屋转移登记,不动产登记机构要在30天内完成登记手续。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

如还有不清楚的或新情况,建议你直接本站,在线提问以便于了解沟通案件情况,智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答,尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅,解答有误。祝维权成功。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/1249628.html

返回列表

上一篇:公司如何赔偿员工的工伤?

没有最新的文章了...

商品房买卖合同可以抵押吗,哪些房产不能抵押?的相关文章

商品房买卖合同可以退的情形(解除商品房买卖合同的情形)

实践中,买房人在与开发签订购房合同后,常常会因某原因导致合同无效或者被撤销。具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得屋的受人可以请求解除合同:(一)商品房买卖合同订立后,出人未告知受人又将该抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出人又将该屋出给第三人。...

商品房买卖合同哪些是违约(商品房买卖合同司法解释22条分析)

商品房买卖恶意违约惩罚性赔偿适用范围通常是出人一情况的或者出人存在抵押情况的、合同无效或者违约的、商品房被拆迁的情况等,如果有上述情况是可以要求对方进行惩罚性赔偿的。 本篇文章目录一览: 1、 2、商品房买卖合同恶意违约赔偿性惩罚适用范围是什么? 1、商品房买卖合同...

内部认购合同商品房买卖合同(内部认购协议和商品房买卖合同)

认购协议并不能代替商品房买卖合同的。在生活中购是十分常见而且非常重要的事情,需要买卖双方签署一份购房合同,但是在购之前往往需要就打成购的意向签署一份认购协议,这是两份不同性质的文件。 本篇文章目录一览: 1、 2、 认购协议是商品房买卖合同吗? 认购协议并不能代替商品房买...

商品房买卖合同纠纷属于什么(商品房买卖合同纠纷法律规定)

首先可以通过协来处理,如果协商不好就可以依法的调解,调解成功的就可以直接向法院起诉解决,在起诉时就需要先提交起诉状,再者就是案件的证明材料,只要符条件就可以获得受理。 本篇文章目录一览: 1、 2、商品房买卖合同纠纷如何处理商品房买卖合同的处理方式有和解、协、仲裁、...

商品房买卖合同如何网签备案,商品房买卖合同网签备案如何办理

在司法实践中商品房买卖合同的网签备案一般都是一起办理的,根据《城市商品房预售管理办法》的规定,各地行政主管部门应该积极运用网络信息技术,在网上办理登记备案,办理完网签备案之后,商品房预售合同中会有备案号。 本篇文章目录一览: 1、 2、商品房买卖合同的网签备案一起办理?...

解除商品房买卖合同的官司(商品房买卖合同解除的法律依据)

商品房买卖合同解除要件有逾期不能正常交付的,及还有因不可抗力的因素导致合同不能实现的;再者就是权属证书存在缺失;时还有屋质量是属于低劣型;只要符条件就可以申请依法解除。 本篇文章目录一览: 1、 2、商品房买卖合同解除要件有哪些? (1)因不可抗力致使不能实现合同目的...

解除商品房买卖合同起诉状,民事调解书解除商品房买卖合同

解除商品房买卖合同签订的调解书,是具备法律效力的,受法律保护,对商品房进行买卖时,需要签订买卖合同,要约定双方的权利和义务,违约责任,当出现买卖纠纷时,可以请第三方机构介入调解,出具调解书。 本篇文章目录一览: 1、 2、 解除商品房买卖合同调解书有效是有效的,只要双方当事...

商品房买卖合同纠纷司法解释2013(商品房买卖合同诉讼时效)

在面对自己的法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的法权益,希望够对您遇到关于商品房买卖合同是否有诉讼时效,买卖合同法定解除的情形有哪些的问题带来帮助。 本篇文章目录一览: 1、 2、...