一、房产证写一个人和二个人区别

房产证写一个人和写两个人存在多方面区别：

财产份额方面：写一个人时，房屋产权归登记人独自所有；写两个人，则有按份共有和共同共有两种情况。按份共有需明确各自所占份额，比如一方占60%、另一方占40%；共同共有则不分份额，权利义务平等。

处置权限不同：写一人时，登记人原则上可自行决定房屋买卖、抵押等处置行为。写两人时，共同共有情况下，重大处置需双方一致同意；按份共有中，占份额三分之二以上的按份共有人同意，一般可处置，但另有约定的除外。

法律责任承担：写一人时，登记人独自承担与房屋相关的债务等法律责任；写两人时，共同共有下两人共同承担，按份共有则按份额承担。

继承关系有别：写一人时，其去世后房屋按或处理。写两人时，若一方去世，共同共有房屋需先进行析产，确定去世方份额后再继承；按份共有则直接对其份额进行继承。

二、房产证写一个人单独所有怎么办

登记为一人单独所有，需区分不同情况。

若是购买新房，在签订及办理产权登记时，明确只登记一人名字，提交相关购房资料、明等，按房产登记部门要求流程办理，后续颁发的房产证便会注明单独所有。

中，买卖双方达成一致，由一人作为买受人，在办理过户手续时，提供相应买卖协议、身份证明、完税凭证等材料，依规定程序完成产权转移登记，可登记为单独所有。

若为夫妻关系，一方放弃房屋产权份额，可通过书面协议约定，并共同到房产登记部门办理变更登记手续，将房产变更登记为另一方单独所有。

此外，通过继承、受赠等方式取得房产，若明确是由一人单独继承或受赠，提供继承证明、等文件，经房产登记部门审核无误后，可登记为单独所有。办理过程务必确保资料真实、完整，严格遵循房产登记部门规定与程序。

三、房产证写一个人单独所有可以吗

房产证写一个人单独所有通常是可以的。

在房屋产权登记过程中，当事人有权根据自身意愿申请将房屋登记为个人单独所有。若房屋是一方在婚前购买，且全额付款，该房屋属于其，在办理房产证时可登记为单独所有。婚后购买的房屋，若夫妻双方书面约定该房屋归一方单独所有，在办理产权登记时，提交相关约定协议等材料，也能够登记为一人单独所有。

不过，不同地区的房产管理部门可能在具体办理流程和要求上存在差异。比如有的地方要求提供详细证明材料以证实房屋确实是个人单独所有财产，非。

办理房产证登记为单独所有时，务必确保材料准备齐全、符合规定，依当地房产部门要求准确提交资料，以顺利完成登记，明确房屋产权归属。

以上是关于房产证写一个人和二个人区别的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。