一、国有建设用地使用权是怎么回事

国有建设用地使用权是指单位或个人对国家所有的土地依法享有的占有、使用和收益的权利。

1.取得方式：通常通过出让、划拨等方式取得。出让是指国家以土地所有者的身份将在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金；划拨则是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。

2.权利内容：享有在土地上进行建设、开发等活动的权利，同时需遵守相关，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。例如，要按照土地用途使用土地，不得擅自改变等。

3.期限限制：不同用途的国有建设用地使用权期限不同，如住宅用地为70年，工业用地为50年等。在期限届满后，若需继续使用土地，可根据相关规定办理续期手续。

二、国有建设用地使用权属于什么产权

国有建设用地使用权属于用益物权。用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。国有建设用地使用权人依法享有对国有建设用地占有、使用和收益的权利，可在该土地上进行建设等相关活动。

1.占有权：权利人对国有建设用地实际掌控，排除他人非法干涉。

2.使用权：可以依照法律规定和合同约定，对土地进行利用，如建造建筑物、构筑物等。

3.收益权：通过对土地的使用获取经济利益，如出租土地获取租金等。

国有建设用地使用权的设立、变更、转让和消灭等，都需依照法律规定的程序进行，以保障土地资源的合理利用和国家、集体以及其他权利人的合法权益。

三、国有建设用地使用权是什么意思

国有建设用地使用权是指单位或个人对国家所有的土地依法享有的占有、使用和收益的权利。

1.占有权：权利人对国有建设用地具有实际掌控的权利，可在该土地上进行一定的建设和使用活动。

2.使用权：有权按照土地的用途和规划要求，在土地上进行建筑、种植、养殖等各种使用行为，以实现自身的经济目的。

3.收益权：通过对国有建设用地的使用，能够获得相应的经济收益，如土地出租获取租金、进行开发建设后出售房产等。

国有建设用地使用权通常通过出让、划拨等方式取得。出让是指国家将国有建设用地使用权在一定年限内出让给使用者，由使用者向国家支付；划拨则是国家将国有建设用地使用权无偿划拨给特定的使用者，用于公益事业等特殊用途。

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