一、拆迁房产权归谁所有

拆迁房的产权归属较为复杂，需根据具体情况判断。

1.若拆迁前的房屋为私有产权，在拆迁过程中未发生产权变更等情况，那么拆迁后的房屋产权仍归原产权人所有。

2.若拆迁前的房屋为公有住房，经过拆迁安置后，一般根据安置协议等相关文件确定产权归属。如果是按照原面积回迁安置，且未增加购房款等情况，产权通常仍归原公房承租人或相关单位所有；如果是通过补差等方式购买产权，那么购买后产权归购房者所有。

3.在一些拆迁安置过程中，可能存在多个权利人的情况，如的，需根据共有人之间的约定以及相关法律规定来确定各自的产权份额和归属。

二、拆迁房产权是多少年的

一般来说，拆迁房的产权年限与普通相同。住宅用地的产权年限为70年，自取得之日起计算。是指土地使用权的期限，而非房屋所有权的期限。在这70年内，业主拥有房屋的所有权，可以自由居住、出租、出售等。

然而，需要注意的是，有些拆迁房可能位于集体土地上，这种情况下的产权性质可能为或集体建设用地，产权年限通常为50年或40年。

此外，产权年限的具体情况还可能受到当地政策、土地出让合同等因素的影响。在购买拆迁房时，购房者应仔细了解房屋的产权性质、年限等相关信息，并确保交易的合法性和合规性。同时，在产权年限到期后，根据相关规定，业主可以申请续期。

三、拆迁房产权确认怎么定的

拆迁房产权确认通常依据以下几个方面来确定。首先，要看拆迁安置协议，协议中明确规定了拆迁房的产权归属、安置方式等关键信息，这是确定产权的重要依据之一。其次，对于通过货币补偿后自行购置房屋的情况，需审查等相关文件，以确定新购置房屋的产权归属。再者，若涉及到多人共有拆迁房的情况，应综合考虑拆迁时的人口情况、安置政策以及各方在拆迁过程中的实际贡献等因素，通过协商或法律途径来明确产权份额。此外，还需关注当地的拆迁政策和，确保产权确认的过程合法合规。总之，要综合多方面因素进行考量，以准确确定拆迁房的产权。

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