一、贷款买的房子有没有房产证

贷款买的房子是有房产证的。具体说明如下：

在购房者与开发商签订并支付首付款后，开发商会协助购房者办理房屋产权登记手续。购房者在完成相关手续并缴纳规定税费后，部门会核发房产证，以确认购房者对该房屋的所有权。

虽然房子是贷款购买，但这并不影响房产证的办理。银行作为贷款方，主要是对购房者所购房屋设定抵押权，以保障其贷款债权的实现。在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，房产证原件可能会根据银行与购房者的约定，由银行保管或留存他项权证，待购房者还清贷款后，可办理抵押权，银行会将房产证归还购房者。

总之，的购房者依法享有房屋所有权，有权获得房产证，只是在贷款期间房屋存在抵押的权利限制。

二、新房房产证需要多久才能拿到手

新房房产证的取得时间受多种因素影响，具体情况如下：

若购买的是，从交房日期算起，通常在90日内可拿到房产证。根据相关规定，房地产开发企业应当在交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。在资料齐全、符合法定程序的情况下，相关部门会及时办理产权登记，购房者随后即可领取房产证。

若购买的是现房，一般在签订购房合同后30个工作日内即可。购房者提交相关材料，经房地产管理部门审核通过后，便可领取房产证。

不过，在实际操作中，可能会因开发商的效率、提交资料是否齐全等原因导致办理时间延长。比如开发商存在未缴清等问题，就会影响房产证的办理进度。购房者若遇到此类问题，可依据购房合同的约定，要求开发商承担违约责任。

三、未取得房产证的房子如何过户

未取得房产证的房子无法进行正常的过户登记。原因在于，根据我国相关法律规定，房屋所有权的转移以登记为生效要件，而办理房屋过户登记，必须提供合法有效的房产证。

在这种情况下，若想实现类似“过户”的目的，有以下几种可能的途径：

一是等待下来后再行过户。按照正常的房产交易流程，先由卖方完成房产证的办理，取得房屋的合法产权证明，之后买卖双方再向不动产登记部门申请办理过户手续。

二是通过合同约定。买卖双方可以签订，明确约定房屋的基本情况、价款、付款方式以及将来办理房产证和过户手续的相关事宜。但需注意，这种方式下，在房产证办理并完成过户前，买方尚未取得房屋的所有权，存在一定风险。

三是若涉及继承、受等特殊情形，可在符合相关法律规定和程序的前提下，先办理相关手续，待房产证下来后再办理过户。

以上是关于贷款买的房子有没有房产证的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！