一、回迁房办房本时能改名字吗?

回迁房办房本时通常可以改名字，但需满足一定条件。一般来说，若因房屋买卖、赠与等合法原因导致需改名字，在办理相关手续并符合当地不动产登记部门规定的情况下是可行的。比如，需买卖双方签订合法有效的合同，缴纳相应税费等。同时，若因婚姻关系等导致姓名变更，需提供相关证明文件，经审核通过后可办理更名手续。但如果是因非法原因，如隐瞒事实等情况申请改名字，不动产登记部门通常不会予以批准。总之，改名字需依据合法合规的途径和程序进行。

二、回迁房可以给他人吗

回迁房通常是可以遗赠给他人的。

首先，回迁房属于被遗赠人的合法财产，只要其对该房屋拥有合法的所有权或处分权，就可以进行遗赠行为。

其次，根据相关法律规定，遗赠是公民以方式将个人合法财产赠给国家、集体或者人以外的人，并于遗赠人死亡后发生法律效力的民事法律行为。回迁房作为被遗赠人的财产，符合遗赠的财产范畴。

然而，在进行回迁房遗赠时，需要注意一些法律程序和手续。例如，应当订立合法有效的遗赠协议，明确遗赠的内容、受遗赠人的范围等，并按照法律规定进行等程序，以确保遗赠行为的合法性和有效性。

总之，回迁房在符合法律规定的前提下是可以遗赠给他人的，但要注意相关法律程序和手续的办理。

三、棚改房过户需要什么手续

棚改房过户通常需要以下手续：

1. 签署房屋转让合同：买卖双方需明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款，并签字盖章。

2. 提交相关材料：一般包括双方、本、婚姻状况证明、棚改安置协议等。此外，可能还需提供房屋的产权证明等文件。

3. 缴纳税费：根据当地政策，需缴纳相应的、等税费。具体税费标准和缴纳方式可咨询当务部门。

4. 办理过户登记：买卖双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请过户登记，提交上述材料，并按照登记机构的要求进行办理。

5. 领取新的：经过审核和登记后，买方可领取新的房产证，完成棚改房的过户手续。

需要注意的是，不同地区的棚改房过户手续可能会有所差异，具体操作应根据当地的相关规定和要求进行。同时，确保交易的合法性和真实性，避免出现纠纷。

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