一、买的回迁房办房本时有什么手续

购买回迁房办理房本通常需要以下手续：

1. 回迁协议：这是购买回迁房的重要依据，需确保其合法有效。

2. 身份证明：购房者的身份证、本等，用于确认身份信息。

3. 完税证明：包括、等相费的缴纳证明，确保购房交易的合法性。

4. 土地使用证：如果回迁房所在土地为集体土地，需先办理土地性质变更手续，取得国有土地使用证。

5. 规划许可证：确认房屋的规划建设符合相关规定。

6. 竣工验收证明：房屋经过竣工验收，质量合格。

7. 其他相关证明：如安置证明等，具体根据当地政策和实际情况可能会有所差异。购房者需携带这些手续前往当地不动产登记中心办理房本，办理过程中需按照工作人员的要求提交相关材料并完成相关手续。

二、买要签哪些合同呢

购买安置房通常需要签订以下合同：

1. 《》：明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款，这是保障双方权益的核心合同。

2. 《补充协议》：对中的一些细节进行补充和完善，如房屋的附属设施、维修责任、违约责任等。

3. 《交房确认书》：确认房屋的实际交付情况，包括房屋的现状、配套设施等，避免交房时出现纠纷。

4. 《物业交接协议》：明确用的缴纳、物业服务的内容等，保障购房者在入住后的生活质量。

5. 《过户协议》：约定房屋过户的相关事宜，包括办理过户的时间、手续、费用等，确保房屋产权的顺利转移。

在签订这些合同时，购房者应仔细阅读条款，确保自身权益得到充分保障，如有必要可咨询专业律师。

三、买回迁房怎样签合同模版

以下是买回迁房签合同的模板要点：

1. 明确房屋基本信息：包括房屋地址、面积、户型等，确保与回迁房实际情况相符。

2. 确认产权归属：明确回迁房的产权归属，是属于原房主还是有其他产权纠纷，需提供相关证明文件。

3. 约定付款方式：分阶段付款的，要明确各阶段付款的时间、金额及条件，如过户前支付一定比例，过户后支付剩余款项等。

4. 规定交房时间：确定原房主交付房屋的具体时间，包括腾空房屋、办理相关手续等。

5. 违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如逾期付款、逾期交房等的违约金计算方式。

6. 约定争议解决方式：可选择或诉讼等方式解决，并明确管辖或仲裁机构。

7. 其他条款：根据实际情况，可约定如房屋质量保证、配套设施移交等相关条款。在签订合同前，建议双方仔细审查合同条款，如有必要可咨询专业律师，以保障自身合法权益。

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