一、回迁房办房本需要什么流程

办理回迁房房本，通常有以下流程：

一是准备材料。需要准备回迁协议、明、缴费凭证等相关材料。回迁协议是证明房屋来源的重要文件，身份证明用于确认产权人的身份信息，缴费凭证则显示相费已缴纳情况。

二是缴纳相关税费。一般包括契税、等。契税根据房屋面积及是否为等情况，按照相应税率缴纳；维修基金用于房屋公共部位和共用设施设备的维修养护，按规定标准收取。

三是申请登记。产权人携带准备好的材料及缴费凭证，到当地部门提出办理房本的申请，填写相关登记申请表，提交申请材料。

四是审核与公告。不动产登记部门会对申请材料进行审核，核实房屋相关信息。必要时会进行公告，公示期内无异议的，方可继续办理。

五是领取房本。经审核通过后，产权人按照通知要求，携带有效身份证件前往不动产登记部门领取回迁房的房产证。

二、回迁房办房本需要哪些证件

办理回迁房房本通常需要以下证件：

一是身份证明。回迁房房主需提供本人身份证、簿等能证明身份的有效证件，以确认房屋产权人的身份信息。若有共有人，共有人也需提供相应身份证明。

二是回迁协议。这是证明房屋来源及相关权益的重要文件，需提供与部门签订的回迁安置协议，明确回迁房的具体位置、面积等相关信息。

三是结算清单。包括款的结算清单等，用于证明房屋相关费用的缴纳及结算情况，确保产权明晰。

四是房屋测绘报告。由专业测绘机构出具，准确测量房屋的建筑面积、套内面积等数据，为房本登记提供准确的房屋信息。

此外，可能还需根据当地房产管理部门的具体要求，提供其他相关材料，如婚姻状况证明（涉及的情况）等。准备好相关证件材料后，按照当地规定的流程和要求，前往房产管理部门申请办理房本。

三、补偿款和回迁房一起给吗

补偿款和回迁房是否一起给，并没有统一的规定，通常取决于具体的拆迁补偿安置协议以及相关项目的具体安排，存在以下几种常见情况：

一是按照协议约定同时给予。如果在拆迁补偿安置协议中明确约定了补偿款和回迁房要同时交付，那么相关责任方就应当按照协议履行，在约定的时间节点，将补偿款支付到位，同时将回迁房交付给被拆迁人。

二是根据项目进度分别给予。有些情况下，由于回迁房的建设需要一定周期，可能无法与补偿款同时交付。此时，补偿款可能会先发放，以保障被拆迁人在过渡期间的生活等需求，待回迁房建设完成并达到交付标准后，再将回迁房交付给被拆迁人。

总之，具体是否一起给要依据拆迁补偿安置协议以及实际项目情况来确定，被拆迁人应关注协议内容并维护自身合法权益。

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