一、动迁房是小产权房吗

动迁房不一定是小产权房。动迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

一般情况下，动迁房有合法的产权证明，其产权受法律保护，属于大产权房。这类动迁房在符合相关规定和办理相应手续后，可以进行正常的交易和转让。

然而，也存在一些特殊情况，如部分动迁房可能因手续不完善等原因，暂时未取得完全的产权证明，在这种情况下可能被一些人误认为是小产权房。但只要后续办理完善了相关手续，其产权性质仍为大产权。

所以，不能简单地将动迁房一概而论地认定为小产权房，需要根据具体的情况进行判断和确认。

二、动迁产证上的人过世了怎么办

动迁产证上的人过世后，情况较为复杂。首先，若产证上仅有该过世之人，通常需先办理手续，明确继承人。继承人可通过协商或诉讼等方式确定各自的份额。然后，携带相关证明文件，如、继承证明等，到部门办理产证变更，将继承人的名字添加到产证上。

其次，如果产证上除过世之人外还有其他共有人，一般不影响产证的效力，但其他共有人可根据实际情况决定是否办理继承相关手续，以明确各自在动迁产中的权益。

最后，办理相关手续时，需准备齐全的材料，包括但不限于、本、（如有）等，以确保手续的顺利办理。不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议咨询当地的不动产登记部门或专业律师。

三、只能写户主名吗

回迁房不一定只能写户主名。回迁房的产权归属通常依据相关的协议等法律文件来确定。如果拆迁安置协议明确规定回迁房只能登记在户主名下，那么通常应按照协议执行。

然而，如果拆迁安置协议中未作此限制，或者相关各方协商一致，回迁房也可以登记在其他被拆迁人的名下，或者按照约定的方式进行共有登记等。

在实际操作中，还需要考虑当地的房地产登记政策和相关的具体规定。如果对回迁房的登记事宜存在疑问，建议及时咨询当地的房地产管理部门或专业律师，以确保登记行为的合法性和有效性。

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