一、拆迁房是小产权房吗

拆迁房不一定是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关合法证件。而拆迁房通常是因城市建设、土地征收等原因，对原有房屋进行后安置的房屋。

如果拆迁房是在国有土地上建设，且办理了合法的产权手续，那么它就是大产权房，具有完整的产权，可以自由买卖、转让等。

但如果拆迁房是在集体土地上建设，且未办理合法的产权手续，那么它就可能是小产权房，这类房屋的产权存在一定限制，不能自由上市交易。

总之，不能简单地将拆迁房一概而论地认定为小产权房，需要根据具体的建设土地性质和产权办理情况来确定。

二、房是房吗

拆迁安置房不一定是共有产权房。

拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般情况下，拆迁安置房的产权较为明确，通常归被拆迁人所有。

而共有产权房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性住房。

从定义和性质来看，两者存在明显区别。拆迁安置房主要是针对拆迁户的安置补偿，其产权通常较为单一；共有产权房则是政府通过一定方式与购房人共同拥有产权，以实现住房保障等目标。

然而，在某些特殊情况下，可能会出现拆迁安置房被设定为共有产权的情况，比如政府在拆迁安置过程中采取了特殊的政策安排或协议约定等。但这并非普遍现象，不能将拆迁安置房一概而论地视为共有产权房。

三、划拨是拆迁房吗

划拨并不一定就是拆迁房。划拨是的一种取得方式，指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

拆迁房通常是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后安置给被拆迁人的房屋。

二者的主要区别在于：划拨土地可能是因为政府的公共利益等原因进行划拨，不一定与拆迁相关；而拆迁房是因拆迁行为而产生的房屋。

不过，在一些情况下，拆迁房可能会采用划拨的方式取得土地使用权，比如一些保障性住房等。但不能简单地认为划拨就是拆迁房，它们是两个不同概念，在土地性质、取得方式等方面存在差异。

以上是关于拆迁房是小产权房吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！