一、宅基地出资建房是否享有产权

宅基地出资建房在一定条件下享有产权。首先，若宅基地的使用权人同意将其宅基地用于出资建房，且相关手续合法合规，那么出资建房者在房屋建成后通常享有一定的产权份额。其次，需要明确宅基地的性质和归属，若属于集体所有，在符合和村集体规定的前提下，出资建房者可依据出资情况等因素确定产权份额。但如果在出资建房过程中存在违法违规行为，如未办理相关审批手续等，可能会影响产权的认定和取得。最后，产权的具体情况还需根据当地的法律法规、村规民约以及具体的出资建房协议等综合判断。

二、在农村买了宅基地怎么办

在农村购买宅基地存在一定风险。首先，根据相关法律规定，宅基地只能在本集体组织成员之间转让，非本集体组织成员购买宅基地是无效的。其次，即便交易看似完成，购买者也无法获得宅基地的合法产权，无法办理，日后可能面临权益无法得到保障的情况，比如等方面。再者，若该宅基地存在纠纷或被原所有者的债务问题牵连，购买者可能会遭受损失。所以，一般不建议在农村购买宅基地。如果已经购买，应尽快寻求专业法律意见，看是否有补救措施或降低风险的途径。

三、宅基地是否可以转卖

宅基地一般情况下不可以转卖。宅基地属于农村集体所有，农民仅拥有宅基地的使用权。

根据相关法律规定，宅基地的转让有严格的限制条件。一是转让主体必须是同一集体经济组织内部的成员，即同村村民；二是受让人必须符合宅基地申请条件，且无住房和宅基地；三是转让行为必须经农村集体经济组织批准，并报乡（镇）人民政府备案。

如果不符合上述条件而进行宅基地的转卖，这种行为可能会被认定为无效，并且可能会面临法律责任。因此，在涉及时，必须严格遵守法律规定，避免因违法而遭受损失。

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