一、集资建房是否能办理房产证

集资建房能否办理房产证，需分情况来看：

一是单位集资合作建房。若符合相关规定，比如建设单位是经政府有关部门批准，且建房用地是通过合法途径取得，参与集资的对象是符合条件的本单位职工，在这种情况下，建成后的房屋可以办理房产证。职工按规定缴纳集资款后，对房屋拥有相应产权，可依法办理产权登记手续，取得房产证。

二是其他非正规的集资建房。例如未经相关部门审批，擅自占用土地进行集资建房，或者向社会不特定对象进行集资建房等，这类行为可能违反。由于其建设程序不合法，不符合房屋产权登记的条件，所以通常无法办理房产证。

总之，集资建房能否办理房产证关键在于其是否符合法律法规及相关政策要求，建设程序是否合法合规。若涉及集资建房产权问题，建议咨询当地房产管理部门以明确具体情况。

二、交房后720天交房产证正常吗

交房后720天交房产证是否正常，需结合具体情况分析。

从合同约定角度看，如果中明确约定了交房后720天办理并交付房产证，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么开发商按此约定执行就是符合双方约定的，是正常的。购房者在签订购房合同时，应仔细阅读相关条款，明确产权办理的具体时间。

从法律规定角度，一般来说，在合同中，开发商应当在一定期限内协助购房者办理房产证。虽然不同地区可能有不同规定，但通常这个期限不会过长。若720天的约定远超当地规定的合理期限，那么这种约定可能存在不合理性。若开发商逾期办理房产证，购房者可依据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金等。

总之，判断交房后720天交房产证是否正常，关键在于合同约定及是否符合当地相关规定。

三、房产过户后旧房产证有效吗

房产过户后，旧房产证通常是无效的。具体分析如下：

在房产过户过程中，相关部门会按照法定程序对房屋产权的变更进行审核与登记。一旦过户手续办理完成，新的房产证会依法核发，这是对新产权人拥有该房产合法权益的确认。

从法律效力角度来看，新房产证取代了旧房产证。旧房产证所记载的产权信息已发生变更，不再能准确反映当前的房产归属情况。根据的相关规定，不动产的物权变动以登记为准，房产过户登记完成后，物权已转移至新的产权人名下。

在实际操作中，相关部门会对旧房产证进行收回或者注销处理，以避免出现产权纠纷和混淆。若旧房产证未被收回，其也不具备法律效力，不能作为证明房产所有权的有效凭证。总之，房产过户后旧房产证无效。

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