一、经济适用房产权属于谁所有

经济适用房的产权归属问题，需根据不同情况进行分析：

一是有限产权阶段。购房者在购买经济适用房后，在一定期限内，拥有的是有限产权。政府在经济适用房的建设、土地供应等方面给予了政策支持，因此购房者权利受到一定限制。此时，房屋产权虽登记在购房者名下，但政府保留一定的处置权，如回购权等，以保障政策目标的实现。

二是完全产权阶段。在满足一定条件后，如购买经济适用房满一定年限，购房者按规定补缴等相关费用后，可取得房屋的完全产权。此时，房屋产权完全归购房者所有，购房者可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分，与普通商品房产权无异。

总之，经济适用房产权在不同阶段有不同归属，购房者应清楚了解相关政策规定，依法依规行使权利。

二、商品房土地产权到期后怎么办

商品房土地产权到期后，通常有以下处理方式：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，会自动延续，保障了居民的居住权益。

二是可能需补缴费用。虽然法律规定自动续期，但对于是否需要补缴土地出让金等费用，目前尚无明确统一的规定。在一些地方的实践中，可能会根据具体情况，要求业主补缴一定的土地出让金或相关费用，具体补缴标准通常会综合考虑土地的市场价值、房屋状况等因素。

三是非住宅建设用地。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

总之，商品房土地产权到期后，业主无需过度担忧，可关注当地政策动态，按照相关规定和要求妥善处理。

三、商品房产权到期了房子怎么办

商品房产权到期后，主要根据不同情况有相应的处理方式：

一是住宅建设用地。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，业主无需过于担忧，在产权到期后，会自动延续对房屋及土地的相关权益，只需按照规定办理相关手续并可能缴纳一定费用，具体费用标准会有明确的政策指引。

二是非住宅建设用地。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。比如商业用房，土地使用权到期后，需提前向相关部门提出续期申请，经批准后重新签订土地使用权出让合同，按规定缴纳土地出让金等费用。

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